1、如果是混合結構的話。這種類型的房子一般來說都只設置圈梁的。梁上如果出現的是水平方向的裂痕，應該問題不大，如果出現的是垂直方向或者切向的破壞就比較嚴重了。墻壁和橫梁之間有水平方向的裂縫的話，了解一下墻壁的性質，如果只是隔斷墻的話，就沒什么大礙。不放心的話，請質量部門檢驗一下吧。
2、如果房屋是框架結構，屬于填充墻的問題，就是填充的不實或者過早抹灰，可以要求開發商修理，否則就到當地建筑質量監督站投訴。一般修復后沒有什么影響，這是框架結構的常見病，是趕工期造成的。
3、如果頂層出現裂縫的話，并不算小問題的！很難修復。

一般承重墻出現裂紋的原因有很多，主要有以下幾種：
1、因在房屋建成后埋設各種管線穿過墻體或其他改變房屋用途行為，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫。則應及時加固。
2、地基不均勻沉降引起的裂逢，這種裂逢一般成斜裂逢，由下向上發展，呈“八”字，且裂縫走向凹陷處
3、溫度性裂逢，這種裂逢是墻體中最常見的，位于不同材料的交接處，因它們的熱脹冷縮的性能有差異而產生。這種只影響房屋室內的外觀，不影響房屋的安全性，可裂縫處貼無紡布、安裝鋼板網片或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補。
4、砌體施工質量差，墻體砌筑時灰逢不飽滿，厚度不均勻，組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時，未對磚塊濕水，采用干磚上墻等都會降低砌體承載力，使墻體日后出現裂縫。