為了使廣大新老業(yè)主真正了解裝修過(guò)程中存在的弊病，本報(bào)獨(dú)家發(fā)起了“驗(yàn)家裝”一系列活動(dòng)，征集業(yè)主在裝修中遇到的各種“貓膩”。
在前幾期的活動(dòng)中，本報(bào)通過(guò)各種方式征集了令業(yè)主困惑不已的“貓膩”。今天，我們從中選出最典型的“案例”，請(qǐng)到名師專(zhuān)家團(tuán)傾囊相救，為大家“指點(diǎn)迷津”。
自從本報(bào)啟動(dòng)“驗(yàn)家裝”活動(dòng)以來(lái)，就受到了廣大讀者及網(wǎng)友的廣泛參與、積極討論。網(wǎng)絡(luò)論壇以及熱線(xiàn)咨詢(xún)電話(huà)不斷，業(yè)主紛紛反映各自在裝修過(guò)程中遭遇的各種“貓膩”。
活動(dòng)期間，很多讀者打來(lái)電話(huà)，講述自己在家裝過(guò)程中的不同境遇。胡女士表示，希望通過(guò)本次活動(dòng)，能夠把自己家在裝修過(guò)程中曾經(jīng)遇到的問(wèn)題說(shuō)出來(lái)，給以后裝修的朋友一個(gè)參考和借鑒，讓他們?cè)谘b修中能夠避免這種弊病的發(fā)生。
活動(dòng)期間，同步啟動(dòng)的網(wǎng)絡(luò)裝修論壇也得到了廣大網(wǎng)友們的大力支持，紛紛發(fā)帖子、留言討論有關(guān)裝修的各種問(wèn)題。
從讀者所反映的各種繁雜的家裝問(wèn)題中，記者發(fā)現(xiàn)，很多問(wèn)題是普遍存在的，從裝修報(bào)價(jià)到施工的過(guò)程，都存在這樣或那樣的問(wèn)題，因此，我們找到裝修的專(zhuān)業(yè)人士為大家解讀其中的“經(jīng)典”案例，讓專(zhuān)家教您應(yīng)對(duì)其中的玄機(jī)。
另外，我們征集“貓膩”的活動(dòng)仍在繼續(xù)，您可以把裝修中的困惑向我們反映，我們將陸續(xù)提供破解之道。
案例一
“貓膩”之水電改造
裝修中的隱蔽工程一直是讓很多業(yè)主頭疼不已的難題，而這其中又以水電改造過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題最多。
近日，業(yè)主張女士打來(lái)電話(huà)反映，自家房子面積97平方米，當(dāng)初水電改造的預(yù)算是5000元左右，結(jié)果最后水電改造結(jié)束后，實(shí)際的價(jià)格是8000多元，比預(yù)算價(jià)格高出不少。
這多出來(lái)的錢(qián)到底花在哪了，張女士至今仍一頭霧水。所以張女士迫切地想知道水電改造到底有哪些陷阱?
■市場(chǎng)狀況
在裝修過(guò)程中，大部分業(yè)主和裝修公司都對(duì)“木工活”、“瓦工活”的施工質(zhì)量和效果相當(dāng)看重，卻常常忽略了在入住以后對(duì)其影響最大的水電線(xiàn)路改造工程。大部分業(yè)主對(duì)水電路改造知之甚少，加上平時(shí)沒(méi)有足夠的時(shí)間“監(jiān)工”，因此這其中存在貓膩也就不足為奇了。
在裝修中，一些家裝公司會(huì)勸說(shuō)業(yè)主水電改造的項(xiàng)目要做好，不能在這上面圖省錢(qián)，否則日后麻煩更多，然后大興土木，造成一些不必要的浪費(fèi)。另外，“減料”可擋，“偷工”難防。還有些公司會(huì)采取省略某個(gè)程序、減少某項(xiàng)工藝的方法，牟取暴利。
專(zhuān)家分析 東方家園裝潢中心設(shè)計(jì)師 張曉蕾
造成水電改造報(bào)價(jià)與實(shí)際價(jià)格差距大的原因有很多。不少設(shè)計(jì)師在裝修開(kāi)始前承諾低價(jià)，而在施工期間增加項(xiàng)目導(dǎo)致成本增加。按照一般有資質(zhì)、正規(guī)的家裝公司規(guī)定，設(shè)計(jì)師前期應(yīng)該按照不同的戶(hù)型嚴(yán)格控制預(yù)算，并給出設(shè)計(jì)圖和預(yù)算價(jià)格。施工中根據(jù)實(shí)際情況成本會(huì)有所變化，但多出部分的支出通常為預(yù)算價(jià)格的20%左右。而且“超支”問(wèn)題的原因很可能是不規(guī)范施工，多走線(xiàn)造成的。由于業(yè)主之前不知道具體的鋪設(shè)情況，這樣最終可能導(dǎo)致水電預(yù)算大大超支的狀況。
■錦囊妙計(jì)
在簽訂家裝合同前，業(yè)主應(yīng)該主動(dòng)要求設(shè)計(jì)師出示水電路改造圖紙，并對(duì)照?qǐng)D紙嚴(yán)格計(jì)算出水電改造中可能發(fā)生的數(shù)量變化，如一些電源插座改造、開(kāi)關(guān)面板改造、水路改造等，并就此計(jì)算出大概的預(yù)算，這樣就可以避免在裝修過(guò)程中產(chǎn)生的增項(xiàng)費(fèi)用。
案例二
家裝低報(bào)價(jià)陷阱
面對(duì)有些家裝公司采用的“先放價(jià)，再漲價(jià)”裝修策略，很多業(yè)主深受其害。近日，何先生打來(lái)電話(huà)反映，在裝修時(shí)犯了“占小便宜”的毛病，結(jié)果在裝修最后“吃了大虧”。
■市場(chǎng)現(xiàn)狀
有些家裝公司通常會(huì)采取打折促銷(xiāo)的方式吸引消費(fèi)者，而大多數(shù)消費(fèi)者對(duì)家裝施工工藝并不十分了解，在挑選時(shí)僅單純地依靠裝修公司的名聲以及報(bào)價(jià)來(lái)選擇，往往忽視了核對(duì)整體設(shè)計(jì)和裝修項(xiàng)目的費(fèi)用。消費(fèi)者一旦選擇報(bào)價(jià)相比其他家低的公司，施工過(guò)程中難免會(huì)產(chǎn)生各種形式的增項(xiàng)，最終的裝修費(fèi)用可能會(huì)高于同類(lèi)公司。
專(zhuān)家分析 元洲裝飾設(shè)計(jì)師 尹凱
造成這種“低開(kāi)高走”局面，是由于一些裝修公司在前期報(bào)價(jià)中故意將一些必要的項(xiàng)目遺漏，這樣總價(jià)自然降下來(lái)。而在施工過(guò)程中，業(yè)主為實(shí)現(xiàn)其使用目的，就必須增項(xiàng)，當(dāng)然也要增加費(fèi)用;還有一些裝飾公司報(bào)價(jià)中的施工內(nèi)容僅包含部分施工工藝，要完整地實(shí)現(xiàn)工藝，就要增加費(fèi)用。
■錦囊妙計(jì)
專(zhuān)家指出，在選擇裝修公司時(shí)，當(dāng)兩家家裝公司的裝修水平基本相同，報(bào)價(jià)相差在25%~30%左右時(shí)，其中報(bào)價(jià)較低的就有“下套”的嫌疑。
業(yè)主如何才能避免這種陷阱呢?首先通過(guò)前期的咨詢(xún)，向設(shè)計(jì)人員提出自己的裝修要求以及自己的裝修預(yù)算，并看自己所提出的各種項(xiàng)目要求是否在裝修報(bào)價(jià)中。如果不在報(bào)價(jià)中，就會(huì)在施工開(kāi)始后用增加項(xiàng)目來(lái)加價(jià)，從而導(dǎo)致與報(bào)價(jià)不符。
另外，業(yè)主在選擇裝修公司時(shí)，不能盲目看報(bào)價(jià)低就好，要權(quán)衡比較，最后選擇適合自己的，這樣才是最好的。
案例三
衛(wèi)浴間不防水的秘密
衛(wèi)浴間一直是業(yè)主比較關(guān)注的區(qū)域，因?yàn)樗c用水息息相關(guān)，其中涉及的防潮處理最受關(guān)注。張先生打來(lái)電話(huà)向記者反映，他家是舊房改造，在對(duì)原有的衛(wèi)浴間進(jìn)行改造后，經(jīng)常出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。
■市場(chǎng)現(xiàn)狀
很多業(yè)主認(rèn)為衛(wèi)浴間防水是老生常談，殊不知這其中有著不能不說(shuō)的秘密。衛(wèi)浴間的防水處理不但要從墻體、地面做起，而且還不能破壞原有的防水層。所以，在這小小的區(qū)域中蘊(yùn)含了大大的智慧，業(yè)主在裝修時(shí)需謹(jǐn)慎。
專(zhuān)家分析 龍發(fā)裝飾設(shè)計(jì)師 王海波
一般交付使用的樓盤(pán)中，像衛(wèi)浴間、廚房等地面都有一層防水層。所以，在不破壞原有防水層的條件下，入住后一般不會(huì)發(fā)生滲水現(xiàn)象。而現(xiàn)在大部分業(yè)主由于個(gè)性化需求，常常在裝修中增加一些衛(wèi)生間的洗浴設(shè)施或?qū)ι舷滤芫€(xiàn)進(jìn)行重新布局等。另外，舊房改造本身就已經(jīng)破壞了原有的防水層，所以會(huì)發(fā)生滲水的問(wèn)題。
■錦囊妙計(jì)
專(zhuān)家提醒，防水層在重新裝修地面時(shí)易被破壞。如不及時(shí)修補(bǔ)，日后會(huì)發(fā)生滲漏，所以在裝修時(shí)要注意保護(hù)防水層，在裝修前，要與設(shè)計(jì)師以及施工人員進(jìn)行溝通，盡量避免地面的改動(dòng)與翻新。如果不慎破壞了防水層，應(yīng)立即找到專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行及時(shí)修補(bǔ)，以免留下隱患。
