一、前期準備計劃

　　一項目選址，項目選址必須符合棚戶區特征，對改造的單位住戶進行前期入戶摸底調查并取得有關部門的選址意見書。二項目規劃，確定改造區的面積劃出紅線地圖及設計條件、規劃設計、建設方案及審批等環節。包括辦理規劃部門出具選址意見書、用地規劃許可證、規劃用地拆遷紅線圖、故土局有關部門出具用地意見。三項目立項，由市發改委辦理。

　　二、房屋拆遷

　　一被拆遷的住戶戶主提供產權依據、有效身份證;二拆遷工作人員審核確認、進行測繪、評估，在三個工作日出具評估報告，并最少公示7天;三對評估公示結果無異議的，由拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議;四選擇產權調換的、按簽訂協議的先后順序選房;選擇貨幣補償的，按照簽訂協議的金額到銀行去領取補償，規定期限內完成搬遷的，在房屋拆遷市場評估價基礎上獎勵8%;五搬遷完畢并交房，經拆遷工作人員驗收簽字;六組織拆遷。

　　三、政府供地

　　由行政劃撥或掛牌出讓。

　　四、建設階段

　　項目竣工包括工程施工圖設計審查備案、放線與驗線和規劃許可，向外招標投標，安全質量監督，到市棚改辦規劃處核發辦理《建設工程施工許可證》和簽訂施工合同、施工建設及管理等環節，并該取得建筑工程許可證。

　　五、驗收階段

　　包括房屋和涉及規劃、消防、環保、市政園林、防雷、供電以及給排水等管線工程的驗收和建設工程竣工驗收備案。

　　六、分配、管理流程

　　一私房，按拆遷戶簽訂協議的先后順序，將選定的房屋分配至拆遷戶。入住后的小區管理有由物業公司負責。二直管公房、單位自管房的租賃戶：1、向居住地址社區居委會申請，居委會受理后，進行入戶調查、組織居民小組評議、公示，合格的報區政府;2、區政府委托街道辦事處對申請人的情況進行復核，并公示，合格的由區住房保障機構匯總報市政府;3、市政府委托市房地產管理組織審核、公示，合格的，報市政府批準后采取搖號方式確定選擇房序號;4、中簽戶選房;5、中簽戶到市房地產經營管理處辦理租賃手續;6、由市房產經營管理處負責管理廉租房，包括收取租金、管理養護廉租住房。

　　每一個流程都不可或缺，當中或者有某個流程某個環節會很復雜處理過程中會很繁瑣，但是都是無法避免更絕不可以回避。每一個流程都務必認真對待和處理。

　　經過我們的住房城鄉建設統計部門得出，我們的國家在已經過去的這幾年有著大型的棚戶區改造，使得許多家庭的住房條件得到了提高。制定改造計劃，根據不同的地方不一樣的方案。

　　改造規劃要求

　　1、透明式的進行，對于棚戶區的中央遺留產權問題進行有效的處理解決，將已經得到房屋產權的房屋，按照法定的程序進行補償，要對棚戶區的人民進行全方位的考慮他們各方面的承受的范圍，同每項住房性質的政策進行有效的連接，將房屋被的拆遷的人民有效的進行安置

　　2、對于棚戶區進行安置住房的項目進行相應的建設質量管理，應實行公開招標的方式同最好的單位進行合作，在工程質量監督的方面應大力的加強，對房屋的質量要能夠確保。避免因為房屋的質量好壞而導致糾紛現象發生。

　　3、對于棚戶區的公共設施等要盡可能的完善，要盡可能的借鑒已經完成的棚戶區在以前遺留下來的一些好的方面。

　　第一次將棚戶區的改造歸納進棚戶區規劃中，每個地方都要通過將其底數分析清楚的情況下，加快編制改進2015到2017年棚戶區的改造工作，涵蓋中央在內的國有企業類型的棚戶區也被歸進棚戶區的改造工作計劃之中，其主要是在資源虧損型的地區。對于能夠進行集體工作成片改造的地域首先考慮。

　　中國人民政府按照各項指定的規劃，投入的工程力度加強，各項政策措施盡可能的進行完善。推進棚戶區進行改造的步伐，達到棚戶區的人民理想中，符合標準的住房，每個地區都應該盡最大的努力達到集中式的片區化的棚戶區的改造，同時的對于非集體棚戶區，危險性住房的改造進一步的加快。

　　為了達到上面的效果，應該加強以下幾點的工作力度：1、工程資金的來源，努力開拓新的方式2、對于工程的質量的加強，要進行落實，同時的對于改造的進程也要加快，3、對于快要完工的項目以及配套的設備的驗收要加快，對于交付使用的工作應事先準備好。