學(xué)區(qū)房劃分

　　1.買了學(xué)校附近的房子不一定就有學(xué)上，學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。所以買房前一定要留好中介房主說房源為學(xué)區(qū)房的證據(jù)，切勿被騙

　　2.一般學(xué)區(qū)房的劃分基本原則：就近+優(yōu)先級(jí)。首先，學(xué)區(qū)房的劃分是就近原則。但是，就近并不意味著離學(xué)校更近的小區(qū)就一定是學(xué)區(qū)房。

　　3.在穩(wěn)定期內(nèi)，一般當(dāng)?shù)亟逃块T不會(huì)大幅度裁減對(duì)口小區(qū)，而是根據(jù)情況制定出更公平的優(yōu)先級(jí)劃分規(guī)則。

　　4.有的區(qū)，比如徐匯是按照居委會(huì)來劃分學(xué)區(qū)的，而一個(gè)居委會(huì)可能會(huì)下轄多個(gè)小區(qū)，所以出現(xiàn)隔著馬路的可能性就比較大了。

　　首先你需要去了解清楚，如果你購(gòu)買入住了之后，是不是一定可以進(jìn)入學(xué)校學(xué)習(xí)。

　　其次你需要去了解你打算購(gòu)買的學(xué)區(qū)房關(guān)于學(xué)生入學(xué)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

　　再次評(píng)估了這些因素之后你需要了解房子的戶口歸屬是哪，而且還有是否已經(jīng)有人占用了入學(xué)的名額，入學(xué)指標(biāo)是否還有剩余等具體情況。

　　然后，如果你能符合該地區(qū)的入學(xué)標(biāo)準(zhǔn)并且還有入學(xué)指標(biāo)，你就可以考慮房屋的樓層等具體情況，以盡可能符合你自己的居住要求。

　　最后，除了房屋本身的價(jià)格之外，都需要繳納一定的稅費(fèi)，而且還要考慮房屋的物業(yè)管理等的費(fèi)用。