高層天井的作用主要是采光。它是一個露天的區域，且位于樓房的中間位置，可讓每個住戶能較為均勻地接收外界的光線，為房屋提供合理的采光條件，以增強房屋的通透性。如果高層樓房沒有天井或天井被封的話，對住宅的生活環境會產生一定的不利影響，特別是低層樓房的采光可能會更差。
高層天井采光是高層樓房常用的采光方式，但是高層天井采光也具有一定的條件，通過合理、科學的建筑方法才能更好地為樓房住宅解決采光的問題。一般來說，樓房越高，天井的建筑面積應越大，這樣才能保證每個住戶具備充足的采光能力。另外，如果高層樓房建造了連廊，為了能解決住戶的隱私問題，通常會擴大天井的面積，這樣的好處是增強了采光作用，但連廊對著住宅門口的話，應注意房屋內部是否存在隱私性不強的問題。