對(duì)于打工一族而言,房?jī)r(jià)很貴,所以買房選房是個(gè)大事件,驗(yàn)房收房更是非常要小心的一件事情。現(xiàn)在在售的房產(chǎn)安裝修程度分為已裝修和毛坯兩種,一般一手房都是毛坯房,或者有些會(huì)自帶裝修。那么毛坯房收房時(shí)要注意什么?下面我們就一起來看看毛坯房收房注意事項(xiàng)。
對(duì)比精裝房收樓,毛坯房收房注意事項(xiàng)會(huì)有所不同。主要分為四點(diǎn):
毛坯房收房注意事項(xiàng)之一:墻體,墻體使用的材料是是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板對(duì)房屋質(zhì)量有影響。
毛坯房收房注意事項(xiàng)之二:毛坯房的抹灰層有無空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽角大致方正等不好情況;墻面平整度是否合格;廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低等。
毛坯房收房注意事項(xiàng)之三:頂面和地面的方正有無較大程度的歪斜,特別注意廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。
毛坯房收房注意事項(xiàng)之四:收房的時(shí)候一定不能先收鑰匙再看樓。凡收到《收樓通知書》,一定要先去辦理收樓手續(xù),把HS的“交樓證明”拿到手,作為自己履約的證明。
毛坯房收房注意事項(xiàng)之五:收房時(shí)需要自備一些小工具:螺絲刀子、米尺、購房協(xié)議書、紙筆等。另外,最好是能夠兩個(gè)人以上一起去。
毛坯房收房注意事項(xiàng)之六:選擇大雨過后收樓,這樣能夠更好了解房子的滲水和漏水現(xiàn)象。
毛坯房收房注意事項(xiàng)之七:千萬記得去物業(yè)部門查看資料,分別有以下幾份資料需要查驗(yàn):
A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走 房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走
B、《住宅使用說明書》--可帶走
C、《竣工驗(yàn)收備案表》
D、《面積實(shí)測(cè)表》
E、《管線分布竣工圖》