在二手房交易中，如今出現(xiàn)了許多帶裝修的二手房，其成交價(jià)格往往要高于同類毛坯房。但是，裝修價(jià)是高是低，如何折算才屬公平，這成為交易雙方的難解之題。請(qǐng)問(wèn)如何來(lái)估算估算二手房的裝修價(jià)格。讓裝修網(wǎng)和大家一起來(lái)看看二手房的裝修如何評(píng)估。
二手房的裝修如何評(píng)估 如何估算二手房裝修價(jià)格
建議廣大購(gòu)房者，可以依據(jù)以下原則來(lái)估算二手房的裝修價(jià)格。
首先，判斷裝修材料的價(jià)格和人工費(fèi)，應(yīng)依據(jù)房屋出售時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格，而非當(dāng)初裝修時(shí)的價(jià)格。這是因?yàn)榻ú牡膬r(jià)格波動(dòng)性較大，有的材料短時(shí)間內(nèi)可能跌價(jià)大半。當(dāng)然，要準(zhǔn)確估算裝修價(jià)格比較困難，購(gòu)房者可以按照欲購(gòu)房屋的現(xiàn)有裝修水平，多到幾家裝潢公司咨詢，以此為參考，基本可以估算出大致的價(jià)格。
其次，按照市場(chǎng)慣例，裝修折舊一般按5年來(lái)計(jì)算。具體方法是，第一年折舊10%，第二年折舊20%，依此類推計(jì)算。但超過(guò)5年的裝修，其價(jià)格一般可以忽略不計(jì)。上述兩種方法相結(jié)合，購(gòu)房者便可以自己估算出一套房子的裝修價(jià)格了。然后將房屋總價(jià)減去同類毛坯房的價(jià)格，裝修價(jià)的高低便顯而易見(jiàn)了。
