個人房產稅如何征收呢?相信這是很多購買了新房子的朋友都非常想要了解的一件事。因此，裝修網小編特為朋友們收集了一些關于個人房產稅如何征收的相關資料，希望能幫助大家解決問題。

　　個人房產稅如何征收之房產稅的概念

　　房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。也是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。

　　房產稅征收計算公式有哪些呢?小編給大家列了下納稅公式，從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率(1.2%);從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。這里要特別說明的是，文件中所說的房產余值，在房產稅暫行條例中有規定，是指房產稅依照房產原值一次減去10%至30%后的余值計算繳納。具體扣除比例各地略有所不同

　　個人房產稅如何征收

　　個人房產稅需要征收嗎?其實個人房產稅征收到目前還沒正式執行的，有部分地區有在試點的，但是標準不太明確，在試點的用戶一般是指多套住房用戶和出租房屋用戶

　　1、個人住房的房產稅繳納：凡原有房產用于生產經營的，則從生產經營之月起開始繳納房產稅;自建房屋用于生產經營的，就從建成次月起;納稅人委托施工企業建設的房屋，凡從辦理驗收手續的次月起;購置商品房的，則從屋交付使用次月起;購置存量房的，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，開始繳納房產稅。

　　2、出租房出租、出借的房產稅繳納：出租、出借房產，自交付出租、出借房產的第二月開始;房地產開發企業自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產稅。

　　個人房產稅如何征收之房產稅的征稅依據

　　房產稅的征稅依據主要分為兩種：一是從價計征，二是從租計征。

　　1.從價計征：什么是從價計征?按照房產余值征稅，則稱其為從價計征，房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。扣除的比例具地域性特征，是有房產所在地的政府根據當地情況進行不同程度的比例扣除。

　　需要補充的是房產原值：包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要還有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

　　2.從租計征：按照房產租金收入計征，房產出租的，則以房產租金收入為計稅依據。

　　注明：房產出租的，以房產租金收入為房產稅征收的依據;投資聯營的房產，則需區別對待;共擔風險的，按房產余值作為房產稅征收依據;收取固定收入，則以出租房租金收入為房產稅征收依據。對融資租賃房屋的房產稅征收依據，以房產余值計算征收，在租賃期內房產稅征收依據則由當地稅務機關根據實際情況來確定。

　　個人房產稅如何征收之房產稅征收稅率

　　1.按房產余值征收的，年稅率為1.2%

　　2.按房產出租租金征收的，稅率為12%。對于個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，則可暫減按4%的稅率征收房產稅

　　個人房產稅如何征收之房產稅征收期限

　　房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　個人房產稅如何征收之房產稅征收地點

　　房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。

　　個人房產稅如何征收之房產稅納稅申報

　　房產稅的納稅人應按照條例的有關規定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》

　　個人房產稅如何征收之房產稅征收方式

　　在現在這個階段，我國房產稅征收主要實行因地制宜的房產稅征收方式：個人住房征收房產稅試點實行差別化的比例稅率。

　　個人房產稅如何征收之房產稅征收標準

　　房產稅征收標準也分為兩種情況：從價或從租兩種

　　(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;

　　(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

　　以上關于個人房產稅如何征收的詳細解答，是小編特為網友們收集的，希望能幫助到大家!