學區房劃分

　　1.買了學校附近的房子不一定就有學上，學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。所以買房前一定要留好中介房主說房源為學區房的證據，切勿被騙

　　2.一般學區房的劃分基本原則：就近+優先級。首先，學區房的劃分是就近原則。但是，就近并不意味著離學校更近的小區就一定是學區房。

　　3.在穩定期內，一般當地教育部門不會大幅度裁減對口小區，而是根據情況制定出更公平的優先級劃分規則。

　　4.有的區，比如徐匯是按照居委會來劃分學區的，而一個居委會可能會下轄多個小區，所以出現隔著馬路的可能性就比較大了。

　　首先你需要去了解清楚，如果你購買入住了之后，是不是一定可以進入學校學習。

　　其次你需要去了解你打算購買的學區房關于學生入學的相關標準。

　　再次評估了這些因素之后你需要了解房子的戶口歸屬是哪，而且還有是否已經有人占用了入學的名額，入學指標是否還有剩余等具體情況。

　　然后，如果你能符合該地區的入學標準并且還有入學指標，你就可以考慮房屋的樓層等具體情況，以盡可能符合你自己的居住要求。

　　最后，除了房屋本身的價格之外，都需要繳納一定的稅費，而且還要考慮房屋的物業管理等的費用。