避難層根據維護方式大致上可以分為三種類型：

　　(1)敞開式避難層

　　敞開式避難層代表四周沒有維護構件的避難層，一般設置在建筑的頂層位置。這種避難層結構簡單，花費少，不過防護能力有限，無法保證煙氣的侵襲，也無法阻擋風雪等惡劣天氣的影響，所以溫暖地區用的比較多。

　　(2)半敞開式避難層

　　半敞開式避難層是指在四周設置高度不低于1.2米的防護墻，并且在上部開設窗戶和固定的金屬百頁窗。這種避難層不僅可以有效的防止煙氣侵入，還具有良好的通風條件，在煙氣較大時可以進行自然排煙。由于維護高度有限，仍具有敞開式避難層的缺點，不適用于寒冷地區。

　　(3)封閉式避難層

　　封閉式避難層的四周及隔墻采用耐火防護墻，在室內裝有獨立的空調系統和防排煙系統。封閉式避難層可防止煙氣和火焰的的侵害，同時因為全部封閉，不會受到外界氣候的影響。

　　避難層的設置是有嚴格要求的，避難層之間的防煙樓梯應在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開，這樣群眾得經過避難層才能上下。舉例來說就是如果避難層建在15層，14層與16層之間不可以直接連通，而是要穿過15層才能上下。這樣設計的目的是為了避免在著火時發生“煙囪效應”，使煙霧通過樓梯進入避難層。我國有關部門規定，超過100米的大樓，每15層就要設立1個避難層。而避難層的凈面積按照每平方米5人的要求設置，這個標準是按是按5個人坐在地上計算的。因為人在逃難時站久了會很累，需要坐下來休息一下，所以這個規定很人性化。

　　(1)避難層是在發生火災時避難的場所，平時人們需要定期對避難層進行消防安全檢查和維護保養，以確保避難層的消防設施、設備是完好的。

　　(2)避難層雖然空間大，可以用來擺放一些雜物，但是當超高層建筑發生火災時，作為建筑內應急場所，是逃生人員暫時躲避火災及其煙氣危害、等待救援的臨時避難場所，因此避難層不能挪作他用。其實避難層只是避難場所，不代表絕對的安全，它主要受建筑本身的耐火等級限制。因此，如果火災發生在避難層以上的樓層，在具備安全疏散條件的情況下，還應盡快疏散到室外安全地區。

　　(3)每個在高層建筑的生活的人員首先要提高自身救災安全意識，了解消防安全知識和逃生技能。同時高層建筑的人員也要了解自身所處的位置以及離自己近的疏散通道、安全出口的位置，確保發生火災后快進行疏散。