房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。下面我們一起來了解房產抵押貸款的利率與流程信息。
房產抵押貸款利率
★ 銀行貸款
向銀行申請房產抵押貸款，房產一定要是自己的購買住房，需要向銀行提供房產買賣合同、住房按揭貸款合同等資料，一般情況下，這類貸款利率為年息6%。
★ 信托貸款
辦理信托房產抵押貸款，貸款人需要第三方受托人為自己完成貸款的發放，貸款人需要抵押房產來為該筆貸款作擔保，并要向受托人說明貸款發放的對象、用途、金額、期限等，該類貸款的年利率為18%左右。
★ 典當貸款
貸款人申請典當房產抵押貸款是指貸款人將房產作為抵押物，并要支付相關的利息和費用以取得典當行的當金，除此之外，雙方還會約定一個期限，在這個期限內，貸款人必須要償還清當金和利息才能贖回房產。典當貸款的利率比較高，一般按月息計算，月利率大約為3%左右，這其中包括需要支付的各項費用。
★ 五色土貸款
這種貸款與上面三種貸款類型不同，五色土貸款的放貸人通常為自然人。貸款人將房產抵押給放貸人，直接從放貸人手中取得貸款資金，雙方會約定一個期限，在這個期限內，貸款人要償還本金并支付風險評級標志息，如果在這個期限內，貸款人不能還清債務，放貸人就會擁有房產的優先受償權，這里面借貸的風險管理、貸前風險評級和貸后訴訟執行都由五色土來負責。這種貸款的利率一般為年利率18%左右。
房產抵押貸款流程
備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
以上是小編為您介紹房產抵押貸款利率與房產抵押貸款流程的相關信息，希望對你有所幫助!
