一、 基本要求

　　01、施工時應在業(yè)主的住戶面積范圍內進行，不得占有公共空間，不得影響鄰居房屋的安全及使用環(huán)境。

　　02、施工中必須執(zhí)行有關安全、防火、環(huán)保、電氣、給排水等現行標準和技術規(guī)程。必須確保建筑物原有的安全性，不得破壞建筑物外立面。

　　03、施工前，工程經理、工長、專職質檢員和業(yè)主必須對材料進行驗收(簽字)，合格后方可進行施工。

　　04、廚房裝修時嚴禁移動燃氣表具，燃氣管道不得暗敷，穿越吊頂內的燃氣管道不得有接頭，不得隨意改變排水立管、給水管道、地漏、坐便器的位置。

　　05、施工人員嚴禁擅自改變設計方案，如果變更方案(尺寸)，須報請業(yè)主和設計師同意。

　　06、使用經有關部門檢測合格的符合綠色環(huán)保要求的材料進行施工。

　　07、每道工序完工后，施工人員、工程項目經理應先自檢(簽字)合格后，及時報請專職質檢人員、業(yè)主驗收。前道工序不驗收(驗收不合格)，不準進行下道工序的施工。

　　08、嚴禁將煤氣熱水器排氣管接在公共煙道上。

　　二、 開工前準備工作

　　01、工程項目經理、專職質檢員和工長應先認真檢查原始圖是否與房屋實際尺寸相符。再檢查施工圖有無不到位或矛盾之處。如有問題，應立即修正施工方案。

　　02、在墻面上彈劃水平基準線，并檢查地坪、樓板頂面是否平整、有無裂紋現象，墻面垂直偏差如超過3CM以上，則應考慮修改施工方案。

　　03、檢查原電路，給排水管是否有異常情況。如有問題則應及時向物業(yè)部門反映并解決。

　　04、檢查天花、屋面、外門窗臺、外墻、露臺、陽臺是否有滲漏現象。

　　05、設置施工人員專用坐便器和垃圾箱(袋)。

　　06、冬季、梅雨季節(jié)施工時設置溫濕度儀。

　　07、懸掛工程質量跟蹤檢測管理性文件(如：甲、乙方材料進場驗收單，跟蹤檢測驗收標準，工程變更單，施工進度單，工程施工管理條例等)。

　　三、水電管線鋪設工程

　　01、對排水管道作臨時封口處理，避免雜物進入管道。

　　02、檢查水電線路排設的內容和材料是否符合要求。

　　03、管線槽須用機械切割，然后手工鑿除。

　　04、管線槽深度不小于35mm，布線應平直，盡可不走斜線。

　　05、線盒、端口的標高、間距應符合標準，偏差小于等于3㎜。

　　06、管道終端10㎝處設管卡，應平整牢固端正并用水泥封固。

　　07、水管安裝不得靠近電源和燃氣管，相距大于150㎜。

　　08、水管端口避開電管插座，避免交叉，相距大于150㎜。

　　09、冷熱水管排設完畢后，用壓力泵(8㎏/cm2 )測試，待地板擱柵安裝后地板鋪設前再作第二次測試。

　　10、管排設為左熱右冷、上熱下冷。

　　11、給水管在試壓前必須將增壓泵暫時拆下。

　　12、檢查線路走向、標高、開關插座的位置是否符合要求。

　　13、電線、線頭連接應符合要求。

　　14、相線L紅色、零線N藍色、黃綠雙色為保護線(PE)。

　　15、穿彈簧方可彎曲PVC線管。

　　16、電線接頭規(guī)范、采用雙層專用膠帶包復，無脫膠帶現象。

　　17、強電、弱電，不可混穿同一線管。

　　18、管內導線的總截面積(包括絕緣外皮)不應超過管內徑截面積的40%。

　　19、電氣開關插座應避開燃氣管，相距大于150㎜。

　　20、電線線頭不可裸露，線管內不可有接頭和扭結，電線能夠抽動。

　　21、插座如移位應將原線抽出，然后重新穿線。

　　22、開關、插座暗盒安裝平整，偏差小于等于2㎜。

　　23、吊頂內燈頭盒、接線盒的設置應便于檢修，并加蓋板。

　　24、不得將阻燃線管、配管固定在平頂的吊架龍骨上。

　　25、使用軟管接到燈位的，其長度不應超過1m。

　　26、接地保護應可靠，絕緣電阻值應大于0.5MΩ。

　　27、電源插座底邊離地面不低于25㎝，開關離地面1.4m左右。

　　28、線盒內導線應留有余量，長度為150㎜。

　　29、接線時相線進開關，零線直接進燈頭。

　　30、螺口燈頭相線不應接外殼。

　　31、檢驗插座上的相線、零線和地線的位置是否符合要求(左N，右L，中上PE)。

　　32、電話線穿管BV、TV線均應單獨穿管。

　　33、電視分配器是否安裝。

　　34、電話連通狀況應良好。

　　35、電源線插座與電視、電話、網絡插座的水平間距應大于10㎝。

　　36、電氣隱藏工程驗收后，重新繪制電線路走向圖，并拍攝歸檔。

　　四、墻體改造(防水)工程

　　01、砌粉灰漿水泥含量正確(含量等級應不下于32.5)。

　　02、鑿墻開洞時，嚴禁用鐵錘直接敲打墻體。應先用機械切割，后用電錘成排打孔，再用鋼扦敲鑿。

　　03、墻體改造前須辦理相關手續(xù)，門洞砌粉與設計要求相符，偏差小于等于5㎜。

　　04、嚴禁在預鋪地板的地坪上拌水泥沙漿。

　　05、砌粉要垂直、平整、清角，尺寸準確，不走樣。

　　06、磚體、線管不應裸露，粉層表面應平整精光。偏差小于3㎜。

　　07、下水立管道封砌高度應超過吊頂線10cm，尺寸上下一致。

　　08、砌粉浴缸前，檢查排水接口是否對位，是否密封嚴實。

　　09、浴缸龍頭與浴缸下水口中心應對齊，缸底填實并灌沙，浴缸底部無積水。

　　10、防水材料的性能應符合國家現行有關標準的規(guī)定，并應具有產品合格證書。

　　11、防水工程應在地面、墻體及水電管線隱蔽工程完畢并經驗收合格后進行。

　　12、在做防水工程前，其基層表面應平整清潔，不得有松動、空鼓、起砂、開裂、潮濕等缺陷。

　　13、 工環(huán)境溫度在5℃以上。

　　14、 水涂膜涂刷應均勻一致，不得漏刷，前一遍涂膜干透后才可涂刷第二遍。

　　15、 "堵漏王"地漏、套管、移位下水管根部、陰陽角等部位，在大面積防水施工前應先做防水附加層。

　　16、 防水層應從地面延伸到墻面，高出地面30cm;浴室沖淋房墻面的防水層高度不低于1.8m。

　　17、 地面防水工程應做蓄水測試，蓄水時間不少于12小時。

　　五、墻地磚鋪貼工程

　　01、地板與地磚鋪設交接處應設有防水層隔離膜。

　　02、在墻地磚鋪設前應檢查地磚是否有缺陷(如有缺陷立即應報告甲方或公司)。

　　03、釉面磚粘貼前應浸水2小時并陰干。

　　04、先預排后鋪貼，門口處為整磚，非整磚排在陰角下部處。

　　05、開關插座暗盒先擰上螺絲，開孔大小合適、以避免開關插座面板、龍頭碗口與墻磚有過大的縫隙。

　　06、墻磚空鼓小于200㎝2、地磚無空鼓(管線排設處有鼓聲屬正常)現象。

　　07、老衛(wèi)生間貼地磚前應浸水測試時間不少于24小時。

　　08、鋪貼平整、拼角直順、無裂縫。偏差小于等于2㎜。

　　09、直角度、垂直度。偏差小于等于3㎜。

　　10、磚縫均勻、對角無高低、無錯位。偏差小于等于1㎜。

　　11、磚磚貼好后及時剔除磚縫灰漿并用手指挑白水泥漿或專用填縫劑嵌縫，并及時擦清。

　　12、腰線、花磚鋪貼位置正確。安裝的潔具和鋪貼好的墻地磚必須設法加以保護。

　　13、地漏周邊處應無積水。

　　六、實木地板鋪貼工程

　　01、地板擱柵端面尺寸4*3㎝，開料后平放擱空晾干。偏差±2㎜。

　　02、地板鋪設前擱柵含水率小于等于14%。

　　03、地板擱柵安裝應平整。偏差小于等于3㎜。

　　04、地板擱柵安裝應牢固，全數檢查無松動感。

　　05、擱柵螺釘固定點中心間距為30㎝,偏差小于等于5㎜。

　　06、擱柵中心間距等于30㎝，擱柵頭與墻留縫2.5㎝。偏差小于等于5㎜。

　　07、地坪、樓板打孔完畢，應立即檢查樓下照明和電視線路是否正常。

　　08、鋪設地板前必須挑選分類，剔除洞眼、蟲眼地板，可刷稀釋劑后，再挑選一次。

　　09、素地板雙面均應涂刷清漆，正面一遍，背面兩遍。

　　10、剔除差板(色差、大小頭)或將其鋪在不顯眼的地方。

　　11、鋪設時須用專用螺釘固定。

　　12、密度較高的地板鋪設時，每塊應留有0.4㎜的間隙，以防日后起拱。

　　13、釘地板時，先用電鉆30°斜向打眼，后用專用地板螺釘固定。

　　14、地板釘不露頭，且不釘穿擱柵。

　　15、先彈線找方，后鋪設地板，地板接頭應在擱柵正中。偏差±2㎜。

　　16、地板與墻應留縫1㎝，無松動，無響聲。偏差小于等于3㎜。

　　17、不得帶膠鋪設地板。

　　18、地板鋪設時含水率應小于13%。

　　19、平整度偏差小于等于3㎜。

　　20、地板縫隙寬度小于等于0.5㎜。

　　七、吊頂、隔斷工程

　　01、吊頂龍骨懸掛件應安裝牢固。

　　02、木龍骨中心間距40-50㎝，截面尺寸不小于3*3.8㎝。偏差±5㎜。

　　03、邊龍骨安裝應按設計要求在墻上彈線，然后固定在墻上。衛(wèi)生間的木龍骨應預先刷一遍清漆。

　　04、次龍骨可用元釘固定在主龍骨兩邊的次龍骨應錯位安裝。

　　05、次龍骨之間的間距一般在400-500㎜。

　　06、安裝排氣扇、吊燈的地方先要安裝好相應的龍骨或鐵膨脹吊桿。

　　07、紙面石膏板安裝時，采用沉頭自攻螺釘固定，釘距15㎝-20㎝。

　　08、板材應在自由狀態(tài)下進行固定，防止出現彎棱、凸鼓現象。

　　09、自攻螺釘與紙面石膏板邊距離：面紙包裝的板邊以10-15㎜為宜。

　　10、固定在石膏板的次龍骨間距一般不應大于600㎜，以300㎜為宜。

　　11、安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應錯開，不得在同一根龍骨上接縫。

　　12、面石膏板與龍骨固定，應先從一塊板的中間向板的四周固定，不得多點同時作業(yè)。

　　13、面平整垂直。

　　14、邊角分明筆挺。偏差小于等于2㎜。

　　15、成排燈孔中心線偏差小于5㎜。

　　16、自攻螺絲不冒頭，紙面不破損，釘面作防銹處理。

　　17、吊頂平整度偏差小于5㎜。

　　八、飾面板、飾線、踢腳板安裝工程

　　01、表面平整。偏差小于等于1.5㎜。

　　02、色調、花紋基本一致。

　　03、接口平整，楞角正方粘貼牢固。偏差小于等于0.5㎜。

　　04、萬能膠須用合格品牌，拼貼接縫嚴密。

　　05、不露釘帽、釘腳，無錘印。

　　06、2.2m以內線板安裝不應有接頭，接頭平整，顏色一致。

　　07、踢腳線、頂角線下沿平直。偏差小于等于3㎜。

　　08、踢腳線與地板連接緊密。踢腳板上沿平直與墻面緊貼，無縫隙。偏差小于3㎜。

　　09、木制踢腳板靠墻一面應設變形槽，槽深3-5㎜，寬10㎜左右。

　　10、墻內預埋木枕中心間距不應大于300㎜。

　　11、表面不得留有釘帽(腳)，釘帽應敲扁，順木紋敲入深度0.5-1㎜或用射釘釘入。

　　12、在施工順序上，踢腳板應在地板磨光后設置。

　　13、表面光滑平整，與地板(地磚)連接緊密，上沿平直，與墻面緊貼，出墻厚度一致，接縫嚴密，全長高低偏差不大于3㎜。

　　14、木制踢腳線的背面應先涂上一遍清漆。

　　15、飾面板拼貼型踢腳線基層板長度宜為1.22m;基板之間接縫處留空3㎜。

　　九、門、門窗套工程

　　01、 造型、結構、材料、尺寸應符合設計要求。

　　02、 安裝牢固，位置正確，表面光滑。

　　03、橫平豎直，棱角方正，接縫嚴密，與墻面貼緊，門翹曲度偏差小于2㎜。

　　04、 房門與地板應留有6㎜縫隙、廚衛(wèi)門與地面留有8㎜縫隙。

　　05、 門邊宜用硬實木收邊。厚度為4㎜。

　　06、 門窗套內側應平直，內外側的垂直度偏差均應小于3㎜。

　　07、 門窗飾線在直角處連接時，應為45°拼角。

　　08、 木線安裝應用射釘對準墻內木榫釘固，釘長應為板厚的2-2.5倍,飾線應緊貼墻面或磚面。

　　09、 門套、窗套應在門框、窗框安裝完畢且墻面、地面施工完成后進行安裝。

　　10、 門窗套對角線長度偏差小于等于5㎜。

　　11、 上述各木制品一旦完成，應立即涂刷色油和底漆，以防污染和受潮變形。

　　十、家具工程

　　01、造型、結構、材料、尺寸應符合設計要求。

　　02、橫平豎直，楞角方正，接縫嚴密，與墻面貼緊。偏差小于等于2㎜。

　　03、上沿平直，緊貼墻面，出墻厚度一致。偏差小于等于2㎜。

　　04、表面平整，與地板、地磚貼緊、柜門平整度，偏差小于等于3㎜。

　　05、門縫間隙。小于等于3㎜。

　　06、飾面均應磨砂光滑、柜門及五金配件和拉手安裝牢固，位置正確。

　　十一、廚房家具工程

　　01、門框垂直。度偏差小于2㎜。

　　02、專用封邊條收邊，厚度不少于0.8㎜。

　　03、櫥體、櫥門、操作臺面平整、材料品牌與設計相符。偏差小于3㎜。

　　04、櫥體板、櫥門對角線長度相等、門板厚度為18㎜、擋板垂直度偏差小于2㎜。

　　05、櫥體、櫥門高度和寬度、偏差小于2㎜、柜門翹曲小于2㎜。

　　06、櫥門、櫥體上下縫隙一致，櫥門對口縫偏差小于等于2㎜。

　　07、柜底平整，與地板、地磚貼緊。偏差小于等于2㎜。

　　08、柜體后身板嚴禁使用寶麗板。

　　09、沿口水平偏差小于等于2㎜。

　　10、門縫間隙小于3㎜。

　　十二、衛(wèi)潔五金安裝逐一工程

　　01、對甲方進場材料和物件應逐一拆箱檢查并填寫"甲方材料進場驗收單"。

　　02、核實材料是否符合要求，是否完好無損、發(fā)現問題應當面處理(退貨)。

　　03、保護好成品物件。

　　04、衛(wèi)浴安裝應平整其水平度和垂直度偏差小于等于2㎜。

　　05、衛(wèi)浴安裝應牢固，位置準確，無破損現象。

　　06、浴缸排水通暢無泛水現象。

　　07、坐便器可用不銹鋼膨脹螺絲固定且配用專用密封圈，后用玻璃膠封底邊。

　　08、開關、閥門、龍頭開啟靈活，出水暢通，排水無堵。

　　09、S彎排水管材料應為金屬或硬質PVC材質。

　　10、龍頭、閥門連接無滲漏現象。

　　11、水電測試時須開啟水電源兩小時以上，以確認是否正常。

　　12、工程竣工后向業(yè)主提供水電線路走向尺寸圖和隱蔽工程驗收攝影光碟。

　　13、冷熱管排水無滲漏現象。

　　14、五金件材料應符合設計要求和質量標準宜用磁鐵測試。

　　15、發(fā)現問題應當面處理，安裝前護理好成品物件。

　　16、小五金件安裝應平整用塑料膨脹螺絲或不銹鋼螺絲。

　　17、鏡子安裝前應檢查是否光澤平整、是否爆邊泛黑和漏光。

　　18、玻璃鏡的背面宜加一層夾板。

　　19、玻璃鏡安裝時螺絲下方應墊橡皮圈。

　　20、玻璃鏡與墻接觸的四周，應用中性硅膏封邊。

　　21、毛巾架毛巾環(huán)、毛巾桿、浴巾架等安裝高度應符合設計要求，可用塑料膨脹管和銅螺絲安裝。

　　22、玻化磚、無縫磚、花崗巖上打孔時，應先使用玻璃鉆頭，后使用沖擊鉆頭。

　　23、氣扇的安裝要確保其固定在龍骨上或預留的支架上，位置可選擇在坐便器之上。浴霸可安裝在浴缸(淋浴房)上方。

　　24、 水器進場后必須要檢查合格證、說明書;核對型號、顏色。

　　十三、油漆工程

　　01、 板(內板)夾板進場后應立即涂刷色油和底漆，以防污染弄臟。

　　02、 是木制品材料油漆前必須上老粉著色(地板除外)。

　　03、 涂料油漆材料應于合同預算所指的品牌，等級相符。

　　04、 漆面無起皮、無漏刷、不露底，無明顯色差、手感光滑。

　　05、 漆面無反色、泛銹、咬色、疙瘩、砂眼印跡、氣泡等現象。

　　06、 基層表面應無雜色，無劃痕，無裂紋且干燥。

　　07、 地板最后一遍油漆前12小時，應做好清潔工作，在油漆前再擦抹一次地面。

　　08、 地板、門、門窗套、家具等油漆前先檢查基層表面是否潔凈

　　09、 每道工序前，應先檢查后施工，先、打磨后清理，再涂刷。

　　10、室溫低于5度不做清漆，低于3度時不做混色漆。

　　10、 梅雨季節(jié)濕度高于80%不油漆。

　　11、 櫥柜抽屜內應涂刷一遍封底油漆和一遍清漆。

　　12、 油漆表面平整光滑、木紋清晰，釘眼需刮平點色。

　　13、 漆面無沙粒，無痕跡，無雜色，無流墜，無皺皮，無刷紋、無脫皮、無漏刷。

　　14、 漆膜有厚度感，無木纖維紋手感。

　　十四、乳膠漆工程

　　01、批刮前先檢查原有的墻體抹灰層是否有空鼓、掉粉。

　　02、舊墻老墻須作鏟除抹灰和涂刷膠水處理。

　　03、前道批涂干透后，方可進行下道工序的施工。

　　04、石膏板縫隙釘眼和多層板頂角線處、原墻頂裂縫處應先用彈性膩子批刮。

　　05、先粘貼網格膠帶后貼布紙(白乳膠漆粘貼)，打側光批刮。

　　06、批涂油漆材料應于合同預算所指明的品牌，等級相符。

　　07、墻面批刮應平整光滑，不起鼓，陰陽角平直。偏差小于等于3㎜。

　　08、雨季室內濕度高與80%不刷乳膠漆。

　　09、施工現場室溫在5-35°之間，并且注意通風換氣和防塵。

　　10、乳膠漆墻頂表面色澤一致，無刷紋、手感細膩。

　　11、乳膠漆涂刷或噴涂前，須對木制品(地板、門套等)進行遮擋處理。