擁有一套自己的房子已成為每個人的愿望。因此，貸款買房成了普遍家庭的首選。然而貸款買房需要一個繁瑣的過程，那么，買房貸款要什么手續?買房貸款手續需要多久?買房貸款一般分為商業貸款和公積金貸款兩種類型。商業貸款為大多數人所選擇，因其辦理方便。公積金貸款需要購買了公積金的人員才能辦理。今天我們就一起來了解一下買房貸款要什么手續以及買房貸款手續需要多久。
買房貸款要什么手續
1、提出、辦理按揭貸款申請
向銀行了解情況，并帶齊資料申請貸款。購房者確認得到銀行支持后，應向指定律師事務所了解關于獲得貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
2、接受銀行的審查，并確定貸款額度
3、簽訂按揭購房合同
申請人接到貸款通知后，到銀行簽訂借款及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等手續。
4、辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購房合同到房管部門辦理抵押登記手續。
5、開立賬戶
選用委托扣除款方式的客戶需與銀行簽委托扣款協議，并在指定的營業網點開立還款專用的賬戶。
6、按期還款
按合同約定還款，目前的還款方式有委托扣款和柜面還款。
買房貸款需要的資料：
1、購房協議書正本。
2、家庭收入證明和資產證明，包括：工資單、個人所得稅納稅單、單位收入證明、銀行存單等。
3、申請人和配偶身份證、戶口及復印件3份。
4、開發商的收款帳號。
5、房價30%或預付款收據及復印件各1份。
公積金貸款買房流程
1、借款人需向公積金管理中心提出申請，填寫貸款申請表并提供有關資料。
2、市公積金管理中心負責擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及同意后，借款人與公積金管理中心簽協議，并按規定辦理保險。
3、貸款手續辦完后，市公積金管理中心簽發貸款通知書，銀行接到通知書后辦貸款劃付手續。
買房貸款可以貸多少年
商貸年齡到60-65歲就不能辦了,一般是推后5年,可貸10年的樣子,但具體以貸款額度和年齡來算,各地銀策不一樣,具體以銀行為準。一般來說，首套房是總價的7成,二套房是4成。年限根據年齡加貸款年限不超65到70年。
買房貸款多少年劃算
1、個人住房貸款期限為30年;
2、個人商業用房貸款期限為10年;
3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不超過55歲。
房貸貸款多少年合適?不能一概而論,根據買房人收入和經濟狀況而論。一般情況下,貸款期越長,每月還款越少;貸款期越短,每月還款額越高。
以上就是買房貸款要什么手續 買房貸款手續需要多久的相關知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!
