非普通住房，可能有一部分人又聽說過這個詞，那到底什么是非普通住房呢?我們住的房子到底是普通住房還是非普通住房呢?這一系列問題都困惑著不少老百姓,接下來小編就簡單給各位朋友講解一下。

　　什么是非普通住房?

　　普通住房與非普通住房的標準。根據《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發[2005]26號)規定，享受優惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：

　　住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

　　各省、自治區、直轄市要根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。

　　因此，不同地區普通住房與非普通住房各地都有自己的標準，納稅人應關注本地的具體標準。

　　非普通住房標準

　　1、住宅小區建筑容積率在1.0以下;

　　2、單套建筑面積在140平方米以上;

　　3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。

　　以上三點只要符合一個，即為非普通住宅，反之則為普通住宅。