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裝修合同的那些事兒!教你小心合同陷阱

2021-04-12 04:31:19 作者:香香

  對于大部分年輕人來說,裝修什么的都是“大姑娘上花轎,頭一回!”所以,對于裝修的各項事宜,其實都不是很清楚,比如講,簽裝修合同。很多人都說裝修行業水深,不僅僅是體現在裝修施工過程中的偷工減料,各種收費、回扣,更表現在一些裝修的合同陷阱之中。那么簽裝修合同注意事項有哪些呢?小編現在就帶大家來看看簽裝修合同注意事項!

  1、查看公司是否正規:裝修時,最好選擇正規的裝修公司,可以通過查看公司的營業執照的方式檢查。合法裝修公司都要有營業執照。在簽訂合同前,應該驗看裝修公司的營業執照。另外也需要對營業執照和公司公章上的公司名字進行查看,如果沒有法律效力,自然不可信也不可行。

  2、仔細檢查合同中的核心條款:通常情況下,裝修合同中的核心條款包括:工期、付款、增減、保修、水電和預算。下面我們來細細分析一下吧!

  3、約定工期:這是指根據房屋的大小,推測房屋施工時間,約定好完工的時間。比如講,100㎡公寓房裝修,工期在35~45天不等。裝修公司為了保證按期完工有一定的富??臻g,一般會定到50天。如果有需求提前入住,則可以和裝修公司進行協商。如果是由于裝修公司的關系造成的拖延工期,可以按照合同要求賠償。

  4、付款方式:在簽合同的時候,切記不能一次性付款,這樣,有些裝修公司在裝修的時候,可能就不那么盡心了。最好選擇分階段付款的方式。目前裝修公司常用的分階段結算付款的比例是:開工交底時支付全款的35%,泥木進場和油漆進場時再各支付30%,最后竣工時支付5%的尾款。

  5、增減項目:增減項目是很容易出現漏洞的一條,非常讓人頭疼。裝修過程中,變數很多,在合同生效后,如果出現變更施工內容、材料的情況,這部分的工程款應該按實際使用計算,并且應當在變更前有業主確認才可以進行。?在簽合同的時候,應該明確指出!

  6、保修條款:對于水電、吊頂等施工項目的保修范圍和保修時限要明確。一旦出了問題,裝修公司是應該包工包料進行維修,還是由業主提供材料、裝修公司上門維修,都需要說明。目前上海不少裝修公司對于水電工程都是保修十年,甚至也有公司終生保修。

  7、水電額外費用:這里的水電費用是指在裝修過程中所使用的水、電以及其他的相關費用。整個裝修時常一般都要2個月,除了工地現場的施工工具,不少工人的生活起居也會在工地內完成,因此要事先做好約定。

  8、圖紙預算:裝修圖紙和預算是整個裝修合同的最核心部分,既是大家最關心的部分,又是貓膩最多的地方,必須謹慎對待。裝修預算中最經常出現的情況就是惡意漏項和故意報低工作量,導致預算中的報價明顯低于實際需要。

  9、咨詢靠譜的全程監理服務:對于上述情況,對于工程量并沒有明確概念的業主實際上很難防范。因此我們更推薦選擇裝修監理來把關預算和圖紙,也可以讓監理陪同簽訂裝修合同。此外,預算單上所用的材料既要有品牌也要有具體的型號、規格、等級;計價單位不論是按照米還是按照項目,都應統一。

  10、建議至少簽訂兩份合同:在裝修過程中,建議讀者與裝修公司簽訂兩份合同。除了上面我們說的施工合同以外,在設計階段還應該簽訂設計合同。對于裝修公司需要提供哪些圖紙、哪些設計方案都應該有明確的說明。

  11、留意合同中的霸王條款:不少商家單方面用來規避自己的責任或者逃避義務的一些合同條款,這些條款或明或暗,普遍都是極不公平和不講道理的,對讀者利益是很大的損害。

  12、推薦監理陪同簽約:現在不少的裝修公司不讓業主把合同和預算表帶回,因此業主也沒辦法花費時間去仔細研究。在這種情況下,讓監理陪同上門簽約就顯得尤為必要。倘若沒辦法看懂的合同和預算,他們都可以幫忙搞定。對于初次裝修或對裝修公司不放心的讀者,尤其管用!

  關于簽裝修合同注意事項的相關內容,小編就為大家介紹到這里了,希望對大家有所幫助!我們常說裝修水深,簽合同更是如此,各種條條框框不僅繁瑣,稍有不慎,可能就掉進文字陷阱,所以在簽裝修合同的時候,一定要謹慎謹慎再謹慎!

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