二手房與新房刷漆不同，二手房重新刷漆就是個翻新過程，這個是一個非常浩大的工程，因為二次裝修墻面基底很復雜，用材和工藝也都不同，墻面進行處理也是很麻煩的，所以老房裝修墻面粉刷注意的事項自然就很多。施工過程中，也會出現一些常見問題。如工人施工準備工作不充分，表面研磨不當，過度粉刷或涂料太稀，刷子每次蘸料太多等原因，都容易產生涂刷質量問題。因此，了解老房裝修墻面粉刷的注意事項是很有必要的哦!如果你有這方面需求的話，不妨隨我一起來了解下吧!
老房裝修墻面粉刷注意事項
我們根據不同的建筑物主體,來制定不同的施工方案.
一、新建筑物內外墻一般分為：A、主體清理。B、刮膩子.C、砂紙磨平.D、一邊封閉底涂。E、兩面面涂。
二、舊樓翻新改造內外墻一般分為：A、先將建筑物墻體處理干凈，后進行修補。B、最后根據情況進行底漆及面漆粉刷。(以上僅為乙方單方提供施工方案，具體施工方案根據實際現場情況及甲方要求進行作業施工。)
外墻涂料粉刷施工方案:
一、底材要求：
建筑涂料的涂裝表面最基本的要求——干燥，牢固，清潔。
1.干燥：水泥墻面保養至少1個月(冬季7周)以上，濕度低于6%，木材表面濕度低于10%;墻面無滲水、無裂縫等結構問題。
2.牢固：沒有粉化松脫物，舊墻面沒有松動的漆皮。
3.清潔：沒有油、脂、霉、藻和其他粘附物。
底材不符合要求將嚴重影響漆膜性能。墻面濕度大可能造成漆膜起泡、起皮、剝落以及墻面滲堿、漆膜失光甚至長霉;底材松動有污物粘附會影響漆膜附著力，導致起皮、剝落等現象發生，如有霉菌滋生，更會造成漆膜長霉。
二、底材處理：
1.新墻面。保養1個月以上，濕度〈6%(可使用濕度計測試)，清除浮灰污跡及滲出堿分。
2.舊墻面。高壓水沖洗或機械打磨清除積灰和可能滋生的菌藻，清洗晾干，有必要可刷涂防霉溶液(可用漂白粉配制成10%的溶液)，然后用水沖洗干凈;舊涂層完好，清潔表面后可直接重涂;舊涂層有粉化、起泡、開裂、剝落，需鏟除舊涂膜重新涂刷一遍底漆、兩遍面漆。
3.使用墻紙的墻面。可撕掉墻紙，洗去膠水，晾干后根據墻面狀況作適當處理而后施工涂料。
4.玻璃纖維表面。可直接涂刷面漆。
5.木材。表面去除或更換磨損和腐爛部分，清潔修補表面，門窗與墻面接合部要用彈性好的填料嵌補。
6.金屬表面。鐵類：應先除去表面銹斑，待清理干凈后馬上涂刷相應的防銹底漆;非鐵類：去除表面油污、氧化層等，且涂刷相應增加附著力的底漆。
三、墻體處理：
1.如果墻體平整，建議不使用膩子。
2.若使用膩子，易薄批而不宜厚刷。
3.對膩子的要求除了易批易打磨外，還應具備較好的強度和持久性。對于外墻，廚房和衛生間，其對膩子的要求應具備更好的粘結性，粘結持久性及耐水性。
4.墻面可能出現問題的處理方法：塵土、粉末——室外可用高壓水沖洗，室內可用濕布擦凈;油脂——使用中性洗滌劑清洗;灰漿——用鏟、刮刀等除去;霉菌——室外高壓水沖洗，室內用漂白劑擦洗幾分鐘，用清水漂洗晾干。
四、施工條件：
乳膠漆由于是水性涂料，對施工保養條件要求較高。施工保養溫度高于5℃，環境濕度低于85%，以保證成膜良好。低溫將引起乳膠漆的漆膜粉化開裂等問題，環境濕度大使漆膜長時間不干，并最終導致成膜不良。外墻施工必須考慮天氣因素，在涂刷乳膠漆前，12小時不能下雨，保證底材干燥;涂刷后，24小時不能下雨，避免漆膜被雨水沖壞。
五、涂裝體系：
一般的外墻建筑涂料涂裝體系，分為3層：底漆、中涂漆、面漆。
1.底漆。底漆封閉墻面堿性，提高面漆附著力，對面涂性能及表面效果有較大影響。如不使用底漆，漆膜附著力會有所削弱，墻面堿性對面漆性能的影響更大，尤其使用白水泥膩子的底面，可能造成漆膜粉化、泛黃、滲堿等問題，破壞面漆性能，影響漆膜的使用壽命。
2.中涂漆。中涂漆主要作用是提高附著力和遮蓋力，提供立體花紋，增加豐滿度，并相應減少面漆用量。
3.面漆。面漆是體系中最后涂層，具裝飾功能，抗拒環境侵害。
六、 涂裝技巧：
要想達到良好的涂裝效果，熟練的操作水平是需要的，但是乳膠漆的施工并不很難。首先，底材的要求應清潔干燥和牢固，按使用說明書操作，涂裝條件適合，稀釋比例準確，過量稀釋會使涂料不遮底、粉化，有光澤涂料會失光，色彩不一。其次，好的施工用具也是必須的。
外墻涂裝上漆順序要先上后下，從屋頂、檐槽、柱頂、橫梁和椽子到墻壁、門窗和底板。其中每一部分也須自上而下依次涂刷。在涂刷每一部位時，中途不能停頓，如果不得不停下來，也要選擇房子結構上原有的連接部位，如墻面與窗框銜接處。
這樣就能避免難看的接縫。在涂刷檐板時要分下述兩步，先刷檐板的底部，爾后刷向陽部位。同時刷幾塊檐板時，移動梯子，順著墻依次進行，涂刷過程中動作要快，并不時地在已干和未干的接合部位來回刷幾下，以避免留下層疊或接縫。
一般情況下，墻面刷漆，基本遵循幾個常規的步驟，但是偶爾有所不同，比如新房子和二手房刷漆，在前期的墻面處理還是會有一些出入，因此，在裝修的時候，如果遇上二手房翻新的話，業主當格外注意.
新房：很多新房子都是清水房，即僅對室內墻面用水泥沙漿抹平，即沒有任何室內裝修的房屋，又或者是僅僅刮過膩子的房子.如果是僅用水泥砂漿抹平，刷漆的時候，就要先找平，再刮膩子，而后才能依次進行下面的步驟.較老房子而言，新房子前期處理更簡單一些.
二手房：二手房重新刷漆就是個翻新過程，這個是一個非常浩大的工程，因為二次裝修墻面基底很復雜，用材和工藝也都不同，墻面進行處理也是很麻煩的，所以注意的事項自然就很多。
刷漆1
第一,墻面漆是否要鏟除
1,短期內：對于購買的二手房墻面，如果是裝修沒多久，那么在進行墻面處理的時候，原先的耐水膩子可以保留一些，不用完全的鏟掉;用鋼刷和砂紙進行打磨墻面，打磨后即可重新涂刷乳膠漆.
2,時間間隔太久：如果是五年以上的耐水膩子，由于材料老化，在二次刷漆的時候，就必須全部鏟除至墻底，否則的話會影響今后墻面乳膠漆的施工質量和裝修后的長期使用效果.
3,如何清理墻面：
1墻面沾水：潤濕原有墻面，鏟的時候省力.
2鏟墻皮：鏟除原墻面已經被水浸過的部分，直到露出水泥砂漿墻面或是膩子層.
第二,墻面要全面修補
對于已上漆墻面的修補，一般來說很難達到理想效果.所以業主在對二手房墻面翻新時一定要修補全面，對于已經傷其墻面的修補最好是整塊墻面或是盡可能地選擇較大面積進行修補，這樣不斷可以盡量避免產生色差，修補后的質量也更好。
修補：
1,補墻：如果水泥墻面已經開裂或是不結實了，可以鏟掉，重新用水泥砂漿抹平，如果還能用，可以省略這一步.
2,界面劑：墻面涂刷界面劑，刷界面劑一定要都刷到，而且要刷勻.
3,裂 縫：一般情況下用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫(但不能保證100%不會再開裂).
4,找 平：凹凸不平的墻面需要找平，一般石膏比較常用，凹凸差不超過0.5公分為佳.
5,貼 布：一般輕體墻和保溫墻等非承重墻都是需要貼布的，盡量選擇質地好一點的墻布和白乳膠，如果有條件的話可以用網格布，相對防裂效果會更好一點.
刷漆2
第三,刷漆后注意通風
此外，刷漆后的二手房也要注意通風，尤其是對于二手的老房子，其通風條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發生化學反應，導致墻面泛黃.所以要加強通風，實在不行，得放置幾臺電風扇以加強通風效果.
墻面工程本身就有點復雜，并且很多朋友也都對裝修中的各個流程缺乏經驗，今天為大家介紹的新房和二手房刷漆注意點，希望可以幫助到正在裝修或者是準備裝修的朋友們。
