關于成都公積金購房要求相信很多購房者不甚了解。成都住房公積金的購房要求需要注意事項還要依據成都住房公積金相關條例來看。

　　第二十八條職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

　　(一)購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的; (二)償還自住住房貸款本息的; (三)按本市規定的比例支付自住住房租金的; (四)退休的; (五)完全喪失勞動能力，且與所在單位終止勞動關系的; (六)戶籍遷出本市的; (七)戶籍不在本市并已申請基本養老保險或者基本醫療保險關系轉移手續的; (八)女滿45周歲、男滿50周歲，失業且住房公積金賬戶封存均滿2年的; (九)在國外或者港、澳、臺地區定居的; (十)經公積金管委會審定的其他情形。

　　前款第(一)項建造、翻建、大修具有所有權的自住住房和(二)、(三)項規定中的自住住房限于本市范圍內。

　　貸款對象及條件

　　1. 具有所在市各市區常住戶口或有效居留身份。

　　2. 具有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　3. 申請人及所在單位按規定已連續足額繳存住房公積金6個月以上。

　　4. 申請人必須是購買自住住房，且土地性質為國有出讓住宅用地，并同意以所購住房的全部產權作貸款抵押。

　　5. 申請人有不低于所購住房全部價款的20%的資金作為購房的首期付款。

　　貸款額度

　　申請貸款額度可參照以下因素計算確定，取最小值：

　　1. 最高貸款限額為40萬元。

　　2. 申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。

　　3. 合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時，按最低的一項計算。

　　4. 申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。

　　5. 月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。

　　6. 貸款額度確定后仍不足以支付購買住房全部價款的，可同時向受委托銀行申請商業性貸款(即個人住房組合貸款)。

　　貸款期限

　　1. 貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致

　　專家提醒購房者，使用住房公積金要避免三個誤區

　　1公積金直接用作購房首付

　　公積金是不能直接用作購房首付的。如果你想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，也就是先“自掏腰包”墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經結婚的需要提供結婚證等證明材料，到住房公積金管理處提取其公積金內的存儲余額。

　　2提取總額超過購房總價款

　　按照規定，公積金的提取總額不能超過購房總價款。若你所要貸款購買的這套房屋總價為50萬，而公積金存儲余額有60萬，那么最多也只能提取50萬的公積金，剩余10萬元是不能提取的。

　　3未結清公

　　夫妻雙方在結清公積金貸款后還可再次使用。不論是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款第二套房的。如果第一套房的公積金貸款已結清，那么在政策上是允許夫妻雙方再次使用公積金貸款買房的，且仍可視為首次住房，不受二套房的政策限制。