奮斗在忙碌的城市里，一直期望擁有一個屬于自己的溫暖的家。但是買房子可不是一件容易的事，光說交房的環節就十分繁瑣復雜，交房還有各種手續費用要交。交房是一門大學問，在交房中需要的手續、交房費用以及驗房技巧都是一些常識。那么辦理交房手續費用到底需要交哪些費用呢?下面跟著裝修網小編一起來探討下吧。

　　辦理交房手續費用一、開發商收取的費用

　　1.房款尾款：根據雙方合同約定。

　　2.面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。

　　3.裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。

　　4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)

　　5.寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。

　　6.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。

　　辦理交房手續費用二、發展商或服務機構代為辦理產權證所需要交納的費用

　　1.代辦產權證手續費用：根據商品房買賣合同約定執行。無約定情況下開發商無權要求業主指定某家服務機構代辦。

　　2.契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。

　　3.大型公共維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。

　　4.印花稅：每件5元。

　　5.房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的。

　　辦理交房手續費用三、物業費

　　1、根據《天津市物業管理條例》規定，業主在簽訂購房合同時要對前期物業服務合同予以書面確認，該合同對購房人具有約束力。前期物業公司為業主提供的服務內容、服務標準以及每平方米交納物業費標準、交費時間、雙方出現糾紛的處理方式等在合同中都有約定。業主應當按照合同約定及時交納物業費，物業公司也應當按照合同約定向業主收取物業費。如果物業公司在收費時與業主或者物業使用人另有約定的，從其約定。

　　2、水、電、有線電視、供暖費。目前，很多小區在業主辦理入住手續時收取水費和電費。據了解，此項費用屬于物業公司代收費用，而不是其自身的經營性收費。為讓業主辦理入住后使用方便，開發商已提前向供電、供水部門代業主繳納了這部分費用，因此業主在辦理入住手續時，物業公司受開發商委托將提前墊付的水、電費收回。

　　3、裝修廢棄物清運費。物業公司收取的物業管理服務費中只包含對業主日常生活垃圾的清運費用，并不包含大量的、不易處理的裝修垃圾等廢棄物的清運費用，因此，這筆費用需要單獨向業主收取。在費用的使用上，物業公司要將一部分繳納給當地環衛部門，另一部分則用于租用車輛和雇用人員。

　　小編溫馨提醒：上面就是小編總結的辦理交房手續費用明細，希望對網友們有參考意義哦。當然網友們還需要注意的是。交房時開發商可能會列出的相當多的費用交納清單，其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費。如開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此，網友們是可以完全拒絕的哦。購房合同中如果明示了提供有線電視、熱水、門禁系統、寬帶系統等，而未明示在交房時需另外收取費用的，在交房時也不應就相關項目收取各種名義的初裝費、開通費。