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首頁 裝修流程 簽訂合同 業(yè)主簽合同之前一定要了解6大權(quán)益

業(yè)主簽合同之前一定要了解6大權(quán)益

2020-10-16 21:27:11 作者:保障網(wǎng)

        簽訂裝修合同是裝修中必不可少的一件事,合同條款是否完善關(guān)系著業(yè)主自己的切身利益,因此為了保證業(yè)主在裝修中的合法合理權(quán)益,一定要在合同中有明確約定。在簽訂合同中,業(yè)主有哪些權(quán)益是需要注意的呢?我們一起來了解下吧!


      一、承包方資格審查

      1、要確認下裝修公司是否合法有資質(zhì),要有經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人。

      2、在簽訂合同的時候要確認簽約人的資格,如果是委托代理人的話要要求對方出具授權(quán)委托書。

      3、要了解一下裝修公司的經(jīng)營范圍,社會信譽等,有條件的話最好去正在施工的現(xiàn)場看一下。



      二、材料

      在合同中關(guān)于材料的約定要詳細,包括提供的材料設(shè)備等詳細信息,裝修公司提供的材料以及設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準,有質(zhì)量檢驗合格證,同時要符合環(huán)保標準,如果不達標的話一定要要求裝修公司立刻更換重做。



      三、工期

      在合同中,應(yīng)對工期進行明確的約定,承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的,工期應(yīng)當(dāng)順延。但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延。


      四、檢驗

      為了保證業(yè)主自己的權(quán)益,必須在合同中明確約定檢驗,包括對中期的隱蔽工程的驗收手續(xù),以及工程竣工之后的驗收,要在合理的時間內(nèi)組織驗收程序,并且要注意移交驗收手續(xù),如果在驗收的時候發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準的,業(yè)主有權(quán)要求裝修公司賠償或者是返工。

      五、保修期

      為了保證業(yè)主的正常權(quán)益,在合同中一定要明確規(guī)定保修期,保修期是在驗收合格那天算起,可以在驗收完成之后填寫工程保修單,如果在保修期內(nèi)裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題的話,業(yè)主有權(quán)要求裝修公司進行補償。

      六、價款

      1、合同中要明明確裝修錢款的支付方式,例如現(xiàn)金、匯票或是支票,分期支付制等。

      2、要明確裝修款的支付時間,一般情況下是開工前支付總數(shù)約20%的款作為定金,完成一半的工程量之后支付約總價的30%的工程款,竣工結(jié)束之后再支付另外50%的工程款,如果有特殊要求的話,可以在雙方同意的情況下在合同中注明。

      以上就是業(yè)主在簽訂裝修合同之前一定要注意的權(quán)益,希望對你有所幫助!



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