很多房子都是住了很長時間才可以辦理房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。那么辦房產(chǎn)證需要哪些材料呢?下面裝修網(wǎng)小編來為您詳細說明!
1.一手商品房
需要買方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明，買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證 明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權(quán)審批表。
2.二手商品房
需要雙方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業(yè)稅單(繳納或減免)、過戶確權(quán)審批表;若有共有權(quán)利人還需提供和賣方同樣的材料。
3.初始登記的新建房屋
需要提供身份證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證(土地證)、驗線書、確權(quán)審批表、派出所的房屋座落證明、測繪圖。
4.繼承的房屋
身份證明、房權(quán)證、公證書、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。
5.析產(chǎn)的房屋
所有家庭成員的身份證明、分家協(xié)議書、居委會(村委會)證明、房權(quán)證、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。
6.離婚的房屋
夫妻雙方的身份證明、離婚協(xié)議書、房權(quán)證、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。
7.法院拍賣的房屋
身份證明、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、拍賣協(xié)議、拍賣發(fā)票、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。
8.房改福利房
身份證明、戶口本、無房證明、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業(yè)稅單(繳納或減免)、過戶確權(quán)審批表、單位同意出售證明。
以上對幾種房屋應(yīng)該帶哪些證件介紹得很清楚，你可以看看你是屬于哪種房子，這邊友情提醒大家一下，購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發(fā)商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除后再購買。
