復(fù)式單位驗收的關(guān)鍵區(qū)域是廚房、衛(wèi)生間，尤其是樓上衛(wèi)生間必須要過“閉水關(guān)”。家中有老人、小孩的要尤其注意樓上樓下的安全防護問題。如果房屋有顯見的主體結(jié)構(gòu)問題，擔(dān)心危及居住安全，則建議找官方的房屋檢測部門查驗。下面，保障網(wǎng)小編為大家介紹一下復(fù)式之家的驗收重點，幫助您更好的驗收。
復(fù)式之家的驗收重點!
廚衛(wèi)必須過“閉水關(guān)”
在這套單位的驗收過程中，隨行驗房師重點檢查了廚房、衛(wèi)生間的防水問題，樓上衛(wèi)生間的檢驗尤其要謹慎。“初步眼觀，這套房的廚房、衛(wèi)生間都做了防水涂層，但具體做得怎樣還要進一步測驗。”驗房師說。驗房師做了一次閉水實驗，第一步堵塞地漏，然后打開水龍頭。操作時他特別提醒，水深以不要超過外面區(qū)域的水平面為宜。
“衛(wèi)生間尤其是復(fù)式上層的衛(wèi)生間，如果防水工程做得不夠好，后果不言而喻。放水24至48小時后，你需要重點查看墻角、管道四周、相鄰房間墻面墻角以及樓下天花板是否有滲水痕跡。如果有問題，需要聯(lián)系開發(fā)商重做防水層，在再次閉水實驗確認通過之后才能入住。”驗房師提醒。
復(fù)式房安全隱患逐個排查
跟平層單位相比，復(fù)式房還有哪些需注意?驗房師表示，首先要看安全防護是否到位。樓梯的高度、寬度是否適中，扶手安裝是否穩(wěn)固;客廳中空挑高的，樓上護欄安裝是否牢固、欄桿間隔和高度是否足夠安全。尤其是家中有老人和小孩的，需要著重考慮此項。
其次看煤氣管道走線。復(fù)式單位樓上都安裝有衛(wèi)生間，煤氣管道的走向要尤為注意。《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，燃氣引入管不得鋪設(shè)在臥室、浴室等地方，以防氣體中毒。李先生所在樓棟就存在這樣的問題，熱水器都裝在衛(wèi)生間。經(jīng)過檢測，李先生的廚房也沒有安裝燃氣報警裝置。
驗房大師提醒：“一般來說，熱水器安裝在廚房或通風(fēng)良好的生活陽臺比較合適，無論開發(fā)商是否出于設(shè)計方面考慮而更改，但這都是需要更正的，因為可能危及居住安全。至于燃氣報警裝置，入住之前一定要加裝。”
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