關于陽光房屬不屬于違章搭建這個問題，正規的法律上來說，很難講通。因為沒有法律直接規定陽光房屬于違章建筑，不過有的陽光房就是屬于違章建筑，面臨被拆除的困境。因此我們想要陽光房裝修之前，一定要先了解自己搭建的陽光房是不是違章的。

什么樣的陽光房不屬于違建?

1.小院或者花園陽光房

自己的小院或者花園搭建陽光房是最常見的情況，這樣的陽光房誰敢說違章，不過 這里所說的小院是農村的小院，農村的小院當然沒人管了，想做陽光房做就可以了，只是提醒您，陽光房不屬于單獨的房產，如果您的院子正要拆遷，那陽光房是不算面積的。花園是一般是別墅或洋房一層所帶，搭建流程參考別墅陽光房搭建的流程。

2.露臺陽光房

露臺陽光房不屬于違章搭建嗎?也不一定，但是要注意 露臺大多為高層洋房的露臺，這些一般屬于高檔小區，物業管理比較嚴格，如果你想做陽光房，除了聯系我們之外，首先您還要搞定您的物業，如果物業說露臺屬于私人區域，怎么擴建我們不管，只要不高出主建筑就行，那第一個問題解決了。

3.別墅陽光房

別墅陽光房違章情況比較少下， 別墅一般都是獨棟的，就算是聯排的那也是一棟一棟的，做陽光房，礙不著別人什么事情，如果是獨棟別墅的話您就直接搭建陽光房吧，一般是不會有什么部門管你的，但也得報備物業管理。如果是聯排別墅，那一定要搞定物業，因為物業會在一年之中會被消防核查還有城建管理部門造訪，所以只要物業點頭，基本沒什么問題。

4.封陽臺陽光房

封陽臺做陽光房是最常見的，其實就是封陽臺，幾乎家家都做，只是您在選擇封陽臺商家時一定要選擇有實力有經驗的大品牌商家，避免一些細節性的致命問題。另外注意不要影響到樓上樓下陽臺的使用。

5.天臺陽光房

天臺陽光房要注意了，違章情況還是比價常見的，天臺一般屬于公共區域，之前有有些一線城市被拆除的陽光房，就是屬于天臺上私自搭建的陽光房，所以天臺是最嚴格或者說不能搭建的陽光房區域，如果您說天臺我購買了，我有使用權，那您也得到城建管理部門詢問或者登記，當然我覺得一般是不會同意您做天臺陽光房的。

總之，要想搭建陽光房，先別急著設計想要什么樣的陽光房，看看自己家搭建陽光房違章不，陽光房的搭建要是搭建在公共部分就屬于違建，要是搭建在私有部分不影響他人。不影響市容是可以的!物權法新解釋2016年3月1日開始生效，主要是來區分公共和私有部分的詳細解釋對業主權利做出明確解答，可以獨立使用，建筑部分可以明顯區分的車位以及露臺屬于私有部分，業主有收益權和處置權，陽光房建在私有部分的露臺，不影響他人不影響市容安全堅固是可以的。

其次，原則上說，只要房屋所有人持有房地產權證書，能夠證明該房產屬于自己，是有權進行改建和修整的，這個問題可以看看當時的購房合同，一般房子的露臺都是房地產開發商作為促銷贈送的一部分。 最后，為保險起見，搭建陽光房之前可以先征得物業管理公司或相關管理部門的同意再行建造。(我家搭建陽光房不違章，可是不知道怎么設計。推薦閱讀：陽光房設計需要注意哪些方面?裝陽光房六個細節要知道)