北京通州深夜出臺了限購政策?那么2016年買房的資格和條件具體是什么呢?小編特意整理了這篇，供大家參考。

　　北京通州限購深夜出臺引起了媒體的廣泛關注，此次北京通州限購深夜出臺到底有哪些需要購房者注意的呢?在限購令通知中明確，文件發(fā)布次日起，居民家庭購買的通州區(qū)商務型公寓，今后在核驗購房資格時計入該家庭的住房套數(shù)。

　　5月5日前已由居民家庭或個人購買的通州區(qū)商務型公寓和商業(yè)、辦公項目，再次出售時可按之前的相關規(guī)定執(zhí)行。同時，通州區(qū)商務型公寓和商業(yè)、辦公項目銷售管理其他規(guī)定不變。

　　5月5日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、通州區(qū)人民政府聯(lián)合發(fā)布《關于加強通州區(qū)商務型公寓和商業(yè)、辦公項目銷售管理的通知》。《通知》明確，購買通州區(qū)商務型公寓的家庭必須符合以下條件之一：沒擁有住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)或單身人士;已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭;在本市沒擁有住房且在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅5年(含)以上的非本市戶籍居民家庭。

　　《通知》要求，通州區(qū)商務型公寓暫停向以下家庭出售：已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭;已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;無法提供在本市連續(xù)5年以上繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

　　《通知》規(guī)定，通州區(qū)新建商業(yè)、辦公項目應當按照規(guī)劃用途銷售，只能出售給企事業(yè)單位、社會組織等，且上述單位購買后再出售時，仍須出售給企事業(yè)單位、社會組織等。

　　北京市住建委有關負責人表示，北京城市副中心建設是落實京津冀協(xié)同發(fā)展這一國家戰(zhàn)略的重要內容，是市委、市政府當前和未來一段時期的工作重點，房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展，對于城市副中心建設十分重要。去年8月出臺《關于加強通州區(qū)商品住房銷售管理的通知》后，政策效果良好，有效遏制了通州區(qū)住房市場過熱勢頭。但在非住宅市場，包括商務型公寓，以及規(guī)劃用途為商業(yè)、辦公但開發(fā)設計或改造成具有獨立廚衛(wèi)、上下水等用于居住的項目，還存在投機炒作。商業(yè)、辦公用房被改為居住使用，賣給分散的個人，不僅減損區(qū)域未來產(chǎn)業(yè)承接能力、發(fā)展空間，也會帶來人口大量無序涌入的隱患，影響城市副中心的長遠發(fā)展，有必要依法予以規(guī)范。本次適時強化此類項目的銷售管理，充分體現(xiàn)了北京市對于城市副中心建設和房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的高度重視和堅定決心。短期看，將有效降低通州房地產(chǎn)市場熱度，長期看，將有利于區(qū)域長遠健康發(fā)展。

　　買房條件有：

　　符合現(xiàn)行政策有關規(guī)定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區(qū)商品住房：

　　1.沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。

　　2.已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭。

　　3.已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的本市其他區(qū)縣戶籍居民家庭。

　　4.在本市沒擁有住房且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。

　　“這和本市已經(jīng)執(zhí)行的非京籍家庭購房需在京連續(xù)5年繳納社保或個稅的‘滿五’限購政策，是同時執(zhí)行的。”市住建委相關負責人表示。也就是說，在通州購房的非京籍人士，要同時滿足在京連續(xù)5年繳納社保或個稅，以及在通州連續(xù)繳納3年社保或個稅的要求。