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為什么在澄邁買房 海南澄邁買房攻略

2022-05-06 05:53:23 作者:葉楓

  近段時間是貓冬候鳥來海南置業的高峰期,小編精心準備了澄邁區域解讀,希望對各位在澄邁“覓巢”有幫助。

  為什么在澄邁買房?

  在海南買房,買選擇的區域很多,海口、三亞等等。但相比其他區域,澄邁有以下優勢:

  1.獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉”,并成評定標準藍本。已有科學調查表明,澄邁本地人長壽與本地富含“硒”的紅壤和沙土壤有關,其產出的農作物和地下水源具有增強體質,抗癌防癌等功效。此種土壤僅在澄邁有,海南其他任何一個市縣都尚未發現第二處。

  2.受臺風影響小。海南是受臺風影響較多的省份,每年的秋季是其臺風多發季節。臺風一般從海南島的東部海域向海南西移,所以東部的市縣受臺風影響較大,而澄邁位于海南西部,一般情況下不會受臺風影響。

  3.價格低。目前三亞房價雖然有所下跌,但仍在2萬/平左右,而省會海口房價在6千至8千,而澄邁目前房價大多在4、5千,5千左右的還含精裝,性價比很高。

  4.有升值潛力。目前海南的西環高鐵已經開工建設,預計2015年通車。一經開通,房價也會跟著上去,同時澄邁也面臨著諸多利好。這點會在后面的澄邁各區域解讀里面詳細說明。

  澄邁各區域解讀

  【老城經濟開發區】

  老城經濟開發區距海口市中心僅20公里,距海南美蘭國際機場只有33公里。西線高速公路橫穿開發區而過,規劃中的西環高鐵設計了老城站。交通相對其他兩個區域更加方便。其實說白了,老城經濟開發區的樓盤,無非是賣三樣東西:

  1. 盈濱半島的海景和周邊的旅游資源

  盈濱半島市海口西海岸的延伸,整個半島三面環海,形似彎月,沙灘寬廣,海水碧藍純凈,且周邊12平方公里的地下700米就有50—51度的溫泉水。這里得天獨厚的濱海自然環境風光可與夏威夷媲美。目前,已建成使用的項目有月亮灣高爾夫球場、金鑫足球訓練基地、金鑫度假村、盈濱廣場、海南西海岸溫泉度假大酒店(五星級),在建的重點項目有永慶寺文化旅游區。其中投資近20億元人民幣的永慶寺項目,安有一尊被評為“大世界吉尼斯之最”并創造了6項“世界第一”的世界最大金玉釋迦牟尼佛造像。在海南形成北有永慶寺、南有南山寺的佛教文化旅游格局。

  2.老城經濟開發區的發展潛力

  按照發展規劃,海口未來將向西(即老城經濟開發區方向)發展。目前,海口綜合保稅區正式西移老城經濟開發區,三港合一的馬村港區擴建工程進展順利,中海油湛江公司油氣勘探開發平臺支持基地遷至馬村港。值得一提的事海南生態軟件園在09年落戶老城經濟開發區,該園是省級發展戰略重要組成,將對海南的經濟發揮拉動作用。目前已有中國惠普、上海微創、百成信息、日本富士軟件、中軟、中軟國際、上海展創、天涯在線等20余家企業簽定入園意向。為了吸引更多的人才和企業,老城經濟開發區正逐步完善相關配套,而老城的樓盤將共享到這些。

  3.海口的配套

  海口作為省會,基礎設施和相關配套都是相當成熟的,但相比海口,老城經濟開發區的房價更有競爭力。而且老城距海口僅區區20公里,對配套要求高而購買力較弱的購房者,自然會把目光轉到老城這里來。

  【金江區】

  金江鎮位于澄邁的中部,是澄邁縣政治、文化、交通、商貿中心。相比老城開發區,金江鎮的森林覆蓋率更高,生態環境保存更加完好。金江鎮主要發展農業,全鎮主要種植業為水稻、瓜菜、果蔗、香蕉、橡膠和檳榔等,其中以瓜菜和香蕉最為有名,遠銷全國各地。在該鎮買房養老度假可以很方便地買到當地人自種的新鮮瓜果蔬菜,而且價格十分便宜。

  金江鎮分為兩塊——新城區和老城區。(注:金江鎮的老城區與上面所說的老城開發區是兩個地方,金江鎮的老城區是該鎮的市中心地區,有大型商場等各種生活配套)

  現在金江鎮在重點發展新城區,金江鎮新政府大樓已經遷至新城區,澄邁縣人民醫院、歌劇院、圖書館等配套都在新城區,但是目前那邊沒有什么生活配套,買房住那邊,買日用品的話第一個靠樓盤自帶的商業街,這個目前還沒有哪個項目有。第二是搭公交車到老城區瑞佳廣場那邊,公交只有1路和2路,但是發車很頻繁,平均10分鐘就能等到一輛。

  目前金江鎮的樓盤大多都分布在新城區、新城區與老城區交界處,沿著金馬大道的兩邊建。金馬大道是金江鎮的交通主動脈,外部連接西線高速的。老城區也有少量樓盤,但開發商實力不強,都是小樓盤,沿著南渡江兩邊建,那邊的樓盤價位比較低,初價只有3千多。

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