中介才不會告訴你這些，售樓小姐良心揭秘，二手房入手必看8大注意事項!如果通過中介購買二手房，那么你一定要注意這些問題，別聽中介把房子吹的天花亂墜的就直接乖乖交錢簽合同了，不然吃虧的就是你!

　　買二手房時，很多人都是通過互聯網中介或者是有實體門店的中介而成交的。這類中介擁有的房源多，且可以根據客戶的不同需求推選出合適的房子。二手房買賣通常容易出現一些糾紛，通過中介買房子，要注意哪些問題?買房常見的注意事項有哪些?

　　通過中介買房要注意：

　　一、注意房子的產權是否齊全

　　如果買的是剛交付不久的新房，房產證還沒有辦理下來的，則需要注意看一下所購買的樓盤開發商的資質實力和口碑好壞，是否都下證了?現在這個樓盤暫時沒有下證的是否有一期，二期?這些問題都是買房時需要考慮到的。

　　二、簽合同時，一定要和房東見個面

　　大多數時候房產中介為了雙方談價方便，通常情況下都不會約買賣雙方見面，因為在交易相關的事項還沒有落實好之前，特別是房子的價格在雙方都還沒有接受的情況下，貿然就安排雙方見面的話，反而不利于簽訂合同，但是，如果電話已經談妥價格時候，就一定要見房東。

　　三、買二手房盡量找規模較大的中介

　　小中介，租個門臉幾張桌子幾臺電腦，加起來資產不過十來萬，怎么保障客戶幾百萬的房屋合同，而且還有可能出現惡性事件的風險，大的房產中介，可能傭金不打折，可是幾百萬的房子都買了，不能因為這點錢而給自己帶來更大的風險。

　　四、買房不能盲目

　　要有自己的判斷，該買的時候就買，不能持幣觀望，不動產再調控，也比把錢放銀行負利率強。反過來，不該買的時候，也別因為大家風傳房子要漲了而去買房，要理性，認為合適自己的就果斷出手，別去計算抄底，如同買股票一樣，你非專業，永遠不可能抄到最底，別妄想戰勝市場，股市，房市，原理都是一樣的。

　　五、關于親友團和律師團

　　親友團的力量是巨大的，最集中的體現就是挑房子的毛病，如果自己看上了房子，就要堅持自己的看法，因為朋友用什么來表示對你的關愛呢，就是給你想買的東西提意見，一般都是負面意見。再就是律師，因為律師都是很專業的，怎么體現他的專業和敬業呢，就是要求合同條款完全保障他方的利益，對房東極其苛刻，導致房東認為不公平，結果就是談崩了。

　　六、關于風險

　　任何交易，任何合同，風險都是存在的，所以最好把關注點放在細節上，嚴格控制風險，比如，先責成中介機構去查一下房子的產權問題(找一個你值得信任的經紀人非常重要)，簽訂合同時注意看房東帶過來的房產證件，簽約合同中注明房子里的物品，還有是否有車位等，一定要單獨簽在附加合同里，一定切記。

　　七、私下成交

　　通過中介看好了房子，直接找房東成交的客戶，十有八九都買的很貴。道理很簡單，房東一看你自己直接找過來了，房子肯定是看的很好，價格就不能商量了，而且這樣直接談價格，沒有中間人緩沖，很難談到理想的價格，所以這類客戶最終買入的價格一般都比房東給中介的底價高了很多。

　　八、一分錢一分貨

　　又好又便宜的房子從邏輯上說并不存在，存在的都是相對的。別幻想用最便宜的價格買最好的房子，另外，房子的性價比都是對比出來的，買房子要理性。

　　以上就是關于“通過中介買二手房需要注意的相關事項”的解答。一套房子，價值不菲，通過中介買房，一定要慎重。盡量挑選有資質的大中介，同時注意留好相關的憑證，這樣一來，即使發生糾紛時，也是有據可依。

　　怎么樣?你學到了購買二手房必須注意的這些問題了嗎?自己買房的時候一定要仔細斟酌考慮對比再決定哦，不然后悔就來不及啦!