房產證是購房者通過房屋交易而獲取房屋合法所有權的一種權證。房產證是證明房產所有權的一個證明，如果沒有房產證那么你也就沒有房屋的擁有權了?，F在在房地產交易市場中經常出現假房產證，導致購房者權益受損。今天裝修網小編就來給大家看看你房產證樣本，教幾招辨別房產證真偽的好方法，讓大家不再上當受騙。

　　什么是房產證?

　　房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

　　辦房產證需要多少錢

　　1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本.

　　2、其它房產建筑 面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本

　　房產證過戶辦理所需費用：

　　證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：

　　1、不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元;

　　2、1萬元以上的，按2%收費。

　　房產證真偽辨別方法：

　　有的地方房產交易上出現假房產證的事件并不少，這很大程度上損害了買房人的權益，所以在買房的時候對房產證我們也得留個心眼，注意進行房產證真偽辨別，下面小編給大家說說幾種訣竅：

　　房產證真偽辨別方法：1、首先看紙張質量。

　　真房產證的內頁紙張是采用專業水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。

　　房產證真偽辨別方法：2、看房產證封皮。

　　真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。

　　房產證真偽辨別方法：3、看注冊號的凹凸感。

　　真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

　　房產證真偽辨別方法：4、內頁看附記內容。

　　真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。

　　房產證真偽辨別方法：5、看圖紙和騎縫章。

　　真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。

　　房產證真偽辨別方法：6、看發證機關蓋章。

　　真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產管理局”行政公章，印跡清晰、干凈、均勻;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。