我們都知道現在回遷房比較多，而交房是開發商履行房屋交付義務，如果向業主交付商品房時，那么同時商品房的里面會包括一批回遷房，我們要知道回遷房的交房標準是什么，同時驗收的時候要注意什么，下面我們請專家給大家介紹一下：
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1.那么什么是回遷房?
所謂的回遷房就是發展商征收土地時，同時賠給回遷民的房子;而商品房就是由發展 商自己出售的房子。基本上在每一個樓盤基本都有回遷房，因此一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。而現在的回遷房，商品房都出房產證了，所以交易都一樣。而對于沒出房產證的，那么回遷民手持的就只有合同了，但是卻有一定的風險。因此回遷房都比商品房要便宜，同時也承擔風險，所以買回遷房比較劃算。
2.了解回遷房交房標準：
一般在計劃經濟條件下提出的住房標準，比如兩居為56平方米，三居為80平方米等，不過這些隨著經濟的發展，規定已不適應市場的發展，因此這個標準已不再執行。那么如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，基本上按照當年房改成本價，以扣除工齡、調節因素、教師優惠等因素計算。
3.回遷房驗收注意事項：
我們要知道回遷房驗收和普通的商品房驗收沒有太大區別的，不過關鍵是看你所簽訂合同上面的交房標準的，那么如果交房標準上面說的條件沒有達到的話，大家可以拒絕收房。因此這樣開發商屬于延期交房的，同時還會增加補助賠償，那么具體標準要根據當地政府、物價辦頒布的拆遷安置補償管理辦法來計算了。
大家了解的回遷房驗收的基本知識，因為回遷房是開發商賠給回遷民的房子，而且它的交房標準是跟商品房一樣的，因此按照驗收商品房的流程步驟去驗收回遷房就可以了，希望那些回遷房的戶主一定要合理的去驗收自己的房哦。
