買房經(jīng)常會遇到一件事，如果去看房的話，就會去參觀一類叫做“樣板間”的戶型房子，有的人會很喜歡、也有的人討厭;最近等到了買房銷售尾盤的時候，樣板間會作為特價房的形式出售，有的人會選擇購買，而有的人就會盡量避免，而到底買不買樣板房都有理由!

　　首先說不買樣板間的理由吧!

　　1、家具尺寸縮小，實際布局有偏差

　　樣板間很多的東西包括家具和裝飾，都是更具尺寸定制的，開發(fā)商經(jīng)常會使用將家具尺寸縮小、或者以家具帶墻體，將廚房做成“開放式”的方式來營造寬敞的室內(nèi)空間效果。

　　例如：利用一些不準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)來混淆購房者眼光，比如把1.2m的床，當(dāng)做1.5m的來宣傳。衣柜的的厚度也只做到了30cm。購房者如果買了樣板房，一旦放入了正常尺寸的家具，很多擺設(shè)都沒有辦法沒法放進(jìn)去了，整個格局都要破壞不少!

　　2、沒有留好預(yù)設(shè)的管道線路

　　一般情況下，樣板間一般不會設(shè)置水煤氣、暖氣管道線路，而空調(diào)、冰箱之類的家電都將是擺設(shè)，在實際裝修入住的時候，這都是你要考慮的問題。而且樣板間一般都是為了展示，而非為了實際用途，很多時候會為了美觀就犧牲了很多不太需要展示的東西。甚至有時候還會因為管道的走向而影響空間的布局。

　　3、房屋自身的損耗

　　這個就很好理解了，樣板間一般都是作為展示作用，周期一般就會比較長，來看的人就也會很多。時間一長，裝修、裝飾的損耗也是在所難免的。

　　一但購買了，有些地方你甚至需要重新翻新，那也是一個比較麻煩的事。

　　4、再裝修的成本高

　　樣板間之所以好看，除了設(shè)計風(fēng)格比較統(tǒng)一之外，更多的是因為一些配飾相互映襯出來的，畢竟都是找人設(shè)計過的，但是這些配飾呢，一定要一整套才好看，只取一部分的話，效果就會大打折扣。一旦購買樣板間了，你的這些配件出現(xiàn)損壞之后，其價格成本是特別貴的，在裝修的成本比較高!

　　但是不可否認(rèn)的事，樣板間也有它優(yōu)勢的一面。

　　1、省去裝修的麻煩

　　直接去買現(xiàn)成的樣板房的話，你可以省下來不少的裝修費，而且很多開發(fā)商為了保證銷售的展示效果，所有的樣板間，基本上會通過精心的設(shè)計，甚至中國有一批設(shè)計師就是專門做樣板間的設(shè)計的。空間的設(shè)計和利用還是比較合理的，最后裝修出現(xiàn)的效果還是比較好的。

　　甚至針對于一樣的戶型的話，開發(fā)商還是會有兩到三種的裝修風(fēng)格提供選擇，如果遇到了自己喜歡的，還是非常值得去考慮的。

　　2、質(zhì)量比較好

　　樣板間作為樓板展示的比較重要的部分，開發(fā)商還是知道權(quán)衡輕重的，一般都會盡心設(shè)計，挖空心思做軟裝，裝修材料和裝修物件也是比較好的，一般不會在展示的時候就出現(xiàn)問題。

　　3、議價空間大

　　一般樣板間會出售的話，都是到了尾盤清盤的階段，開發(fā)商才會考慮將樣板間出售。往往這個時候，談判的空間比較大，優(yōu)惠力度也會很大。而還有一點就是，裝修成本會計算在總價里，間接的就是把裝修都進(jìn)行了貸款，前期經(jīng)濟壓力也會減小很多。

　　除非是你真的檢查好了，所有的裝修，日后的使用功能都沒問題的前提下， 或者你真的認(rèn)識這個開發(fā)商，了解這個樣板間的質(zhì)量，不然不太建議買。

　　因為買房子這個事怎么說，關(guān)系到的是你未來幾十年的居住的一個安全性和舒適性的問題，所以要慎重。而比樣板間還不能買的可能就是精裝房，現(xiàn)在被曝光的精裝房的問題，屢見不鮮。

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