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精裝房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 驗(yàn)房師教你簡(jiǎn)單驗(yàn)房攻略

2020-06-30 00:40:19 作者:葉楓

  裝修是件麻煩事,這早已成為眾多業(yè)主的共識(shí)。因此,對(duì)于那些怕麻煩、經(jīng)濟(jì)條件較好的業(yè)主來(lái)說(shuō),購(gòu)買全裝修房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。不過(guò),選購(gòu)全裝修房,并不代表著絕對(duì)放心,選購(gòu)、入住時(shí),必要的驗(yàn)收還是必要的。由于裝修過(guò)程已結(jié)束,房子的裝修質(zhì)量已無(wú)從細(xì)察,只能從一些細(xì)微之處入手,下面就為大家介紹相關(guān)的全裝修房驗(yàn)收要點(diǎn)。正在裝修的業(yè)主來(lái)說(shuō),也是一個(gè)很好的借鑒。

  1、準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程,開(kāi)始前準(zhǔn)備工作一定要到位,這眼個(gè)驗(yàn)起房來(lái)才能得心應(yīng)手。購(gòu)房合同一定要具備,合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義,比如說(shuō)小區(qū)分布圖,約定細(xì)則等。

  2、帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好,不僅是房子的平面布置圖,電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。

  3、在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙,鑰匙數(shù)量比較多,有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙,注意不要遺漏了。

  4、裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的,上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào),驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)。

  5、驗(yàn)收結(jié)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符,一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出,遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映,如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題,房子交接時(shí)可如實(shí)做好書(shū)面記錄,要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。第一步要對(duì)裝修完的房子的整體進(jìn)行檢查,核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積,檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。

  6、核對(duì)工程項(xiàng)目往往會(huì)被許多業(yè)主忽略,認(rèn)為不大可能出現(xiàn)問(wèn)題,實(shí)際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏。

  7、驗(yàn)房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致,是否是知名品牌,型號(hào)款式是否對(duì)應(yīng)等等,有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。

  8、小高層裝修后有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣一個(gè)問(wèn)題,層高與發(fā)展商的承諾得不相符,層高在裝修前本來(lái)就緊張的小高層,裝修后更容易變得壓抑。

  9、陽(yáng)臺(tái)能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問(wèn)題,購(gòu)買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到,如果將來(lái)陽(yáng)臺(tái)要進(jìn)行封閉,可能現(xiàn)在某些布局還需要改動(dòng)。

  10、衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒(méi)有留好是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié),可以揭開(kāi)吊頂來(lái)檢查一下管道是否都安裝到位。

  11、有些空置下來(lái)的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視,尤其要注意尺寸,看將來(lái)可以做何利用,比如說(shuō)廚房的這個(gè)空檔不足以擺放冰箱,就很尷尬了。

  12、仔細(xì)核對(duì)圖紙,看重要設(shè)施的位置是否變動(dòng),變動(dòng)應(yīng)當(dāng)記錄在案;這個(gè)線盒設(shè)計(jì)的位置本應(yīng)該在墻面上方,施工方進(jìn)行了改動(dòng),不修改設(shè)計(jì)今后很難明確責(zé)任。

  驗(yàn)房師教你幾招 簡(jiǎn)單驗(yàn)房攻略

  驗(yàn)房雖然有專業(yè)的成分在里面,但天之柱驗(yàn)房公司的專業(yè)人員告訴記者,其實(shí)業(yè)主在接收精裝房的時(shí)候,只要憑借肉眼觀察和基本工具也能有章可循。

  門:門鎖是否靈動(dòng),連續(xù)開(kāi)關(guān)聲響是否連貫,門縫膠條是否密封。

  窗:玻璃是否有3C認(rèn)證標(biāo)志,閉合是否緊密。

  地板:檢查是否安裝整齊、縫隙是否過(guò)大、紋理是否連貫。

  蓄水:廚衛(wèi)蓄水3到5天,檢查是否漏水。

  廚衛(wèi):廚衛(wèi)要低于房屋地面平均水平,以防水外溢。

  櫥柜:檢查是否對(duì)稱、是否縫隙過(guò)大、葉子板是否閉合良好、開(kāi)關(guān)是否方便。

  墻面:檢查是否起泡。

  欄桿:檢查是否生銹、油漆是否脫落。

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