買房的話就要接觸到貸款,我們常見的有公積金貸款跟商業貸款。對于這兩種貸款,許多年輕人都聽說過,但深入了解的恐怕還是少數人。公積金貸款跟商業貸款有什么特點,又有哪些區別呢?下面,跟著小編來看看吧。
1、貸款條件不同
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,而且申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。申請商業貸款的話,申請人要具有完全的民事能力,有穩定的職業和收入,具有還款能力即可。
2、貸款利率不同
公積金之所以受歡迎,是因為其貸款利率比商貸要低。所以,如果申請人各個方面都滿足公積金貸款的條件,公積金貸款則是其的最好的選擇方式。
3、貸款對象不同
商貸的貸款對象范圍比較廣,住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。
4、貸款額度不同
公積金利率比商業利率低,為什么還有那么多人選擇商業貸款呢?因為大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度。而商業貸款沒有設最高額度,只要你有足夠的還款能力,銀行能滿足你的貸款需求。
5、貸款流程不同
商業貸款跟公積金貸款的流程是不一樣的,商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款,公積金貸款是在辦理過戶之后審核貸款。
6、審批機構不同
商業房貸主要通過銀行審批,決定權在銀行;公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批,決定權在公積金管理中心,銀行只是執行機構。
7、審批時間不同
公積金貸款的審批時間明顯比商業貸款的審批時間長,這也是導致很多人選擇商業貸款的原因之一。
以上就是小編為您介紹公積金貸款跟商業貸款的區別,希望能幫助你的了解。