你是否要辦房產公證過戶，而不知道買房為什么要做公證?合法辦理房產過戶手續，能幫助于保護雙方的利益，國家對于買房公證費是怎樣計算的?買房子為什么要做公證?買房公證需要什么證件?在房產交易中，有些情況是需要做公證的，你知道具體是哪些情況嗎?如果買房只做公證不過戶有什么風險呢?別擔心，如果你還在為買房公證而感到困惑的話，就讓我來為大家一一講解吧!

　　買房子為什么要做公證?

　　買房需要夫妻雙方共同辦合同或房貸，由于不能親自辦，所以要辦公證，公證內容：委托人可代理房子手續問題，辦理公證需委托人和本人到公證處，光拿身份證是不行的。

　　做公證主要是基于以下幾點考慮：

　　1、如房子產權清晰，不涉及第三人權利，可直接過戶，無需公證。

　　2、買賣房子時，賣方無兩證，建議去公證，這樣可大限度保護買方利益。

　　做公證需考慮以下幾種情況：

　　3、如房子無房產證、土地證，買賣時先公證。公證內容通俗的講，讓原業主把辦好的證件授權給你。不然辦證時要找原業主，不是自找麻煩嗎。

　　4、目前，浙江溫州公證里的買賣公證已停止。如果房子沒過戶到你的名下，還是原業主名字，賣時只能通過原業主。2010年前買賣都可公證。

　　5、總之，公證是把涉及到的事情授權給你，這樣可減少麻煩。

　　買房公證費是怎樣計算的

　　公證機關辦房產案件，要按規定收取公證費，現公證收費標準如下：

　　1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、國籍、委托書、親屬關系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元;

　　2、證明遺贈撫養協議，收費10～50元;

　　3、證明印鑒屬實，證明副本、節本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元;

　　4、證明遺囑、遺贈、證明產權、證明查無檔案記載，收費10元;

　　5、證明法人資格、收養、財產分割、證明產品抽樣檢測，收費10～30元;

　　6、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關文書，收費50～200元;

　　7、證明商標注冊，收費50元;

　　8、證明勞動保險金、養老金、子女助學金的，每件收費5元;

　　9、證明招標、拍賣、開獎、收費100～150元;

　　10、證明勞務合同，收費5元;

　　11、起草、修改合同文本，收費5～20元;

　　12、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但較低收費不得低于10元;

　　13、證明財產繼承、贈與接受人收金額總數收費

　　(1)不滿1萬元的，按1%收費，但較低收費10元;

　　(2)1萬元以上的，按2%收費。

　　14、證明債權文書有強制執行效力，按債務總金額的千分之三收費，原債權文書經公證的，按千分之一收費，較低收費10元。

　　以上就是買房公證需要什么證件 買房子公證處公證費用怎么算的相關知識介紹，房產公證確實在我們的生活中發揮越來越重要的作用，可以有效證明房產交易等行為的真實性和合法性，甚至在遺產繼承中等法律行為中公證是必備的程序。