房地產界有一句流傳已久的的名言:“地段、地段、還是地段”。雖然有人說這句話有點過時，但是住宅所在的位置影響了日常居家生活，因此地段始終是買房不得不考慮的一大因素。現在樓盤太多，有些地方交通方便卻太過喧鬧，有些地方房價便宜卻過于偏遠，有些地方繁華熱鬧卻價格過高……挑得人眼花繚亂，實在不知道怎么樣才是好地段，今天小編教您挑選地段的五大招，收好不謝!
第一招：小區所在地段的交通是否方便
交通的方便與否可以通過地理距離和時間距離兩個概念來衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠，是否有交通工具直接到達。另外，如果該地段周圍有高速交通通道，不用擔心堵車等困擾，那么即使離市中心有一定的距離，所費時間還是很短的，因而可以說該地段的交通也是便利的。
第二招：該地段附近購物和文化娛樂是否方便
購物的方便程度包括兩方面的內容：其一是小區附近購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區，或者到這種商業區是否方便。
第三招：該地區環境是否安靜
吵雜、有太大噪音的地段會影響休息，住宅周圍環境安靜為宜，因此買房時要看小區周邊地段是否有大型的工廠、劇院，是否貼近交通要道、十字路口等。臨街的小區不建議買，這樣的房子以后勢必會有許多噪聲。特別是家里有老人和小孩的購房者，買房應該選擇環境清凈的小區，家人住進去也擁有高質量的休息時間，誰希望晚上總是聽見嘈雜的人聲和汽車發動機聲呢?
第四招：看它是否有升值的可能
不同的地段之間的變遷是不確定的，我們應該用投資的目光選擇一個有較大升值空間的地段。一個地段能否升值，關鍵是看這一地段在未來的城市中將扮演什么樣的角色，目前的城市規劃對此又是如何確定的。例如，按照規劃將來該小區周圍會建設大片綠地或者大型投資項目，則該小區將來必然會升值。再者，小區旁邊有一定的交通規劃，例如地鐵站、公交站之類的。
第五招：看該地段的文化教育環境
孩子的教育是所有家庭的大問題，如何才能給孩子一個好的人文環境，是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。購房者挑選地段，應考慮附近有無學校、幼兒園等教育配套，孩子上學方便，另外一個好的人文環境對于孩子成長的潛移默化作用也是無法估量的。
