辦理住房按揭貸款流程如下:

一、申請借款人到建設銀行經辦機構或與建行簽訂“合作協議”的開發商處填寫借款申請表，并提供以下材料：

1.本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；

2.職業和收入證明；

3.購房合同或意向書等有關證明材料；

4.建設銀行經辦機構要求提供的其他材料；

2、調查建設銀行經辦機構或建設銀行委托的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。

3、審批建設銀行經辦機構對借款人的申請進行審批。

4、借款人開戶、領儲蓄卡并簽訂借款合同。

5、辦理抵押、擔保、質押和保險等有關擔保手續。

6、借款合同生效，資金劃入開發商帳戶。

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主要有六個步驟

第一是申請：借款人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表：

有效身份證件；婚姻狀況證明；質押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。

第二是銀行審貸：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，并將審批結果通知借款人。

第三是簽約：借款人的申請獲得批準后，辦理以下手續：

與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同；辦理公證、保險、抵(質)押登記等手續。

第四是發放貸款：招行在借款人辦妥相關手續后，將貸款發放至借款人個人賬戶并根據借款人的委托將貸款劃付相關的收款方賬戶。

第五是經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。

第六是貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。