如何在眼花繚亂的各類房源中找到自己心儀的小窩?在婚房置業(yè)過程中有哪些問題要注意?為大家提供幾點(diǎn)購房建議。

　　對于準(zhǔn)新人們來說，經(jīng)濟(jì)能力是決定到底能買哪里的房子，能買多大，是新公寓還是二手房的關(guān)鍵。根據(jù)當(dāng)前對適婚年齡段人群的情況調(diào)查，在這里可以分為小康型、舒適型、基本型和待購型四種類型，準(zhǔn)婚一族們根據(jù)自身現(xiàn)實(shí)狀況對號入座，量體裁衣方能輕松置業(yè)。

　　●小康型

　　人群特點(diǎn)：許先生和女友打算年底結(jié)婚，他們兩人都在涉外企業(yè)工作，每月收入加起來在1.5萬元左右。對他們來說買房并不是一件難事，而對地段和樓盤品質(zhì)則更為看重。

　　這類人群往往有著較高的收入，良好的經(jīng)濟(jì)實(shí)力使他們在購房時(shí)有更多選擇，承受能力可達(dá)到100萬元左右，但其人數(shù)在準(zhǔn)婚一族中所占比例不大。

　　選房策略：對于這部分人群來說，品質(zhì)樓盤較多地會成為他們的首選，一些較為熱門的區(qū)域會進(jìn)入他們的視線，因?yàn)檫@更能夠體現(xiàn)他們個(gè)性化需求。不過對他們來說，最關(guān)鍵是要注意“攤子”不要太大，因?yàn)槲磥硎谴嬖谳^多變數(shù)的，過度樂觀往往會留下后遺癥。

　　●舒適型

　　人群特點(diǎn)：張先生決定在龍年結(jié)婚，由于和愛人目前尚處于事業(yè)起步階段，因此達(dá)成共識，此次購置婚房只是首次置業(yè)，先量力而行，以后再逐步升級。

　　這可是婚房族中人數(shù)最大的一個(gè)群體，雖然收入較為穩(wěn)定但手頭也并不寬裕，他們家庭年收入一般在7萬元左右，其購房承受能力大多在40萬～60萬元之間，是當(dāng)前市場的主力軍。

　　選房策略：對于他們來說，精裝修的二手新房是不錯(cuò)的選擇，因?yàn)槿绻茄b修過的就可以省下來一筆不小的裝修費(fèi)用。當(dāng)然目前西安二環(huán)以外的地區(qū)近兩年也開發(fā)了不少房型好、環(huán)境佳的樓盤，房價(jià)相對便宜，而且容易找到比較新的房子，兩者如何取舍，就看準(zhǔn)新人們自己的具體需求了，比如靠近工作地點(diǎn)等等。

　　●基本型

　　人群特點(diǎn)：小劉和男友計(jì)劃今年7月結(jié)婚，由于兩個(gè)人都剛大學(xué)畢業(yè)兩年，雖然有父母的支持，但預(yù)算也不能超過40萬元。在經(jīng)過多方看房和了解之后，最終決定購買郊區(qū)一處2000年左右的二手房，兩室一廳，三十多萬。

　　這個(gè)人群往往是畢業(yè)了一段時(shí)間的大學(xué)生，有過租房經(jīng)驗(yàn)，結(jié)婚時(shí)正好向買房過渡。他們雖然有購房欲望但經(jīng)濟(jì)承受能力比較有限，有時(shí)候還需要得到父母的支持，首付能力一般不會超過15萬元。

　　選房策略：年代較早的二手房由于房型適中、總價(jià)較低、可選范圍較大等特點(diǎn)，也為新婚購房一族所關(guān)注，所以千萬不要小看。不過作為一種過渡房型，購房時(shí)也要注意為日后的出售或出租做好準(zhǔn)備。

　　●待購型

　　人群特點(diǎn)：陳先生和代小姐都是外來大學(xué)畢業(yè)生，剛剛簽訂工作，準(zhǔn)備今年安家。考慮到目前房價(jià)，兩人決定先租房過渡，籌集資金、等待時(shí)機(jī)后再購置婚房。最終，他們在單位附近租住了一套二室一廳的住房。

　　這類人群收入、工作還不是很穩(wěn)定，于是租房結(jié)婚變成了他們現(xiàn)時(shí)的最佳選擇，這當(dāng)然也是一種過渡手段。

　　選房策略：對于許多手中尚無太多積蓄的人來說，結(jié)婚買房并非唯一出路，先選擇租房過渡，等若干年后具備了買房條件和實(shí)力后，再安置屬于自己的新家，也未嘗不是一種好選擇。而從租房角度來說，目前出租房的價(jià)位有高有低，也要注意根據(jù)自己現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行選擇。